Exklusives Fachwerkanwesen mit Seltenheitswert mit 2 Häusern und Ausbaureserve, gewerblich als auch privat nutzbar

Dies ist der Versuch, den Begriff Landhausstil neu zu interpretieren, zurückzuführen auf seine drei Kernaussagen – Land, Haus und Stil

​Dort wohnen, wo andere Urlaub machen, das können Sie in diesem exklusiven und repräsentativen Landsitz mit Seltenheitswert in einmalig idyllischer Lage, mitten im Naturpark, keine 15 Autominuten westlich von Osnabrück, in Westerkappeln.

Über einen alleeähnlichen Privatweg erreichen Sie dieses Fachwerkanwesen mit mehreren Terrassen, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem 2. Einfamilienhaus von uns als Bürohaus genutzt, einem Sauna- und Badehaus, einem Gerätehaus und einem Dreiercarport mit Vorratsraum, ein 2. Dreier - Carport vorm Tor.

​Gekonnt mit sehr viel Liebe zum Detail haben wir unseren Traum vom besonderen Landhaus, in welchem Historie und Tradition greifbar, realisiert.

Ab 1999/ 2000 haben wir mehrere Jahre renoviert und modernisiert, um diesem Anwesen einen letzte Luxuscharakter zu verleihen.

Durch entsprechend hochwertige Einbauten sowie Fußböden mit massiven Eichenholzdielen mit einer besonders guten Isolierung, Marmorbad für zeitlose und höchste Ansprüche, hochwertige und sehr individuell handgefertigte Tischlerarbeiten, antike und auch filigran, extra angefertigte Schmiedeeisenarbeiten wurde diese Immobilie nach bestem Gewissen aufgewertet. Genießen Sie den Logenplatz zur Natur, die absolute Ruhe dieses Anwesens, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, mehreren Sonnenterrassen, der großzügige Schwimmteich, das freistehende Saunahaus oder der hier direkt im Anschluß integrierte, uneinsehbare Poolbereich mit einer eigens angefertigten Liegeplattform aus dem äußerst wetterfesten Bankiraiholz laden zu Stunden der Erholung vom Alltag ein.

Komplett eingefriedetes Grundstück mit einer elektrischen Toranlage.

​In Westerkappeln finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitzentren, direkte Busanbindung und vieles mehr…. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Oberzentrum Osnabrück. Auch der international ausgebaute Flughafen Münster – Osnabrück ( FMO ) in Greven ist in 20 Autominuten bequem zu erreichen.

Eigentumsgrundstück Größe:​ ca. 5.360 m²

Das Grundstück ist durch die Auffahrt teilbar, da es zwei Flurstücke sind. Das 2. Einfamilienhauses bzw. Bürohauses ist um ca. 150 qm plus minus je nach Bedarf erweiterbar.

​2010 aufwendige Komplettsanierung des Bürohauses, aufwendige Gartengestaltung mit Schwimmteich und Erneuerung des Poolbereichs

2022 Allgemeine Renovierungsmaßnahmen wie Malerarbeiten innen und außen, sowie Giebel und Aussenfassade, alle Mauern, Tor als auch Steingruppen.....

Elektroarbeiten, sowie neue Außenlaternen, neue Schalter fast im ganzen Haus..... usw.

Wohnfläche:​ Haupthaus gesamt: ​ca. 235 m² Wfl.

​Bürohaus:​ ca. 90 m² Wfl.

​Saunahaus:​ ca. 12 m² Nutzfläche

​Badehaus:​ ca. 12 m² Nutzfläche

​Gartenhaus:​ ca. 8 m² Nutzfläche

​Pavillon: ca. 9 m² Nutzfläche

Wohnfläche insgesamt: ca. 360 qm

Übergabe:​ Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Kaufpreis:​ € 1.598.000,- OHNE Maklerhonorar ‼️

Achtung: Dieser Kaufpreis ist von einer Bank ermittelt worden, aber da der Markt z. Zt. volatil ist und man evtl. auch noch Malerarbeiten, eine neue Küche oder auch noch eigene Vorstellung realisieren möchte, haben wir den Kaufpreis reduziert, somit verkaufen wir nun weit unter Wert !!

Bei Interesse können

Auszug aus der Flurkarte, Ansichten, Schnitt, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Fotos und Gutachten ausgehändigt werden!!

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung.….!!

Wir freuen uns auf ihre Anschrift!!

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00