Einziehen und Wohlfühlen: Modernisiertes Reihenendhaus in Westerkappeln

Dieses im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus verbindet den charmanten Charakter eines klassischen Familienheims mit moderner, zukunftssicherer Technik. Auf einem ca. 243 m² großen Eigentumsgrundstück bietet diese Immobilie viel Platz zur freien Entfaltung, einen schönen Gartenbereich und eine hervorragende Raumaufteilung über drei Etagen plus Vollkeller. Dank der Modernisierungen in den Jahren 2020 und 2021 (u.a. 3-fach verglaste Fenster und neue Gasheizung) erwerben Sie hier eine Immobilie, bei der die kostenintensivsten energetischen Gewerke bereits erfolgreich saniert wurden. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (Das Herzstück des Hauses) . Wohn- & Essbereich: Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. . Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und kurze Wege zum Essbereich. . Eingangsbereich: Ein praktischer Flur mit Garderobenplatz sowie ein zeitloses Gäste-WC runden das Erdgeschoss optimal ab. Obergeschoss (Der private Rückzugsort) . Zimmer: Drei gut geschnittene und flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinder, Home-Office). . Balkon-Highlight: Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Dieser verbindet die Räume optisch und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. . Badezimmer: Ein funktionales Familienbadezimmer bietet alles für die tägliche Routine. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Gäste oder als ruhiges Arbeitszimmer Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges
Kontaktaufnahme: Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular, mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet. Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an [email protected]. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage: www.urmoneit-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 34.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 39.34, Distanz zum Bus: 0.64