Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten in Westerkappeln

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
49492 Westerkappeln - Westerkappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UUVMVREAKF

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Familien viel Raum zum Leben bietet und gleichzeitig ideale Voraussetzungen für ungestörtes Arbeiten schafft. - Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitiger Raumaufteilung auf zwei Ebenen - Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Südterrasse - Küche inkl. Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte und Essecke - Hauswirtschaftsraum mit praktischem Seiteneingang - Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbares Arbeitszimmer im EG - Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche im EG - Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Offen bis in die Dachspitze reichende Decken sorgen für ein großzügiges Raumgefühl - Großzügiger, vollständig eingezäunter Garten - ideal für Kinder, Haustiere und entspannte Stunden im Freien - Outdoorküche mit überdachter Sitzecke für gesellige Abende und gemeinsames Kochen im Garten - Doppelcarport mit zwei Wallboxen sowie zusätzlichem Fahrrad- und Geräteschuppen - Eigentumsgrundstück - Verbrauchermärkte und die Westerkappelner Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar Die Kombination aus großzügigem Innen- und Außenbereich, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen, zugleich alltagstauglichen Lage macht dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause für Familien und Geschäftsleute mit dem Wunsch nach Raum und Privatsphäre. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,48 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 1344 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
3.186,27 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,50 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.33
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Westerkappeln besticht als charmante, halb-ländliche Gemeinde mit einer stabilen Bevölkerungsentwicklung und einem ausgewogenen demografischen Mix, der besonders familienorientierte Lebensentwürfe unterstützt. Die Gemeinde vereint eine solide Infrastruktur mit moderaten Immobilienpreisen und bietet somit ein attraktives Umfeld für langfristige Wohnperspektiven in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren ermöglicht eine gute Balance zwischen beruflicher Erreichbarkeit und familiärer Geborgenheit.

Der Ortsteil Westerkappeln selbst zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine geringe Leerstandsrate aus, was für eine stabile und vertrauensvolle Nachbarschaft spricht - ein idealer Rahmen für Familien, die Wert auf Sicherheit und Gemeinschaft legen. Die vorhandene Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt und bietet eine angenehme Verbindung von ländlicher Ruhe und moderner Grundversorgung. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schafft Raum für eine gesunde und aktive Familienzeit.

In unmittelbarer Nähe finden Familien eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen: Kindergärten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während Grund- und weiterführende Schulen binnen rund zwölf bis dreizehn Minuten zu Fuß bequem erreichbar sind. Die Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken und Ärztehäuser in fußläufiger Entfernung optimal gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, was die Mobilität der gesamten Familie zusätzlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka Wolf und Aldi Nord sind ebenfalls schnell erreichbar und runden das familienfreundliche Angebot ab.

Diese harmonische Kombination aus sicherer Nachbarschaft, umfassender Grundversorgung und naturnaher Freizeitgestaltung macht Westerkappeln zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine lebenswerte Umgebung legen. Hier finden Sie den perfekten Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine glückliche und sorgenfreie Zukunft zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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