Charmantes Siedlungshaus mit großem Garten und viel Platz für neue Ideen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1095 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1095 m²
24784 Westerrönfeld - Westerrönfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26478V1U5GC1

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Rotklinkerhaus erzählt seine eigene Geschichte. 1956 als kleines Siedlungshaus erbaut, wurde es zunächst um eine kleine Wohnung im Erdgeschoss erweitert und 1974 durch den Ausbau einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss nochmals vergrößert, so dass jetzt insgesamt etwa 180 m² vielseitig nutzbarer Wohnraum zur Verfügung stehen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer (davon ein kleines), Küche und Bad, das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals 3 helle und großzügige Räume auf einer Wohnfläche von 76 m². Stets liebevoll gepflegt ist die Immobilie dennoch etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer gewissen Modernisierung, um ein zeitgemäßes Level zu erreichen. Wer kein Haus von der Stange sucht und bereit ist, selbst Hand anzulegen, kann hier Schritt für Schritt seine eigenen Ideen umsetzen. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.095 m² große Grundstück. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach, um draußen zu sitzen und die Sonne und das Leben zu genießen. Neben dem vorhandenen Teilkeller mit oberirdischem Abstellraum steht eine 1969 erbaute Doppelgarage zur Verfügung, die reellen Platz für 2 Pkw oder andere Gerätschaften bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1095 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.638,89 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
184
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
- 3 Wohneinheiten
- 3 Einbauküchen
- 3 Bäder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Doppelgarage
- Teilkeller und Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Westerrönfeld, einem kleinen, aber attraktiven Wohnort direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit intakter Infrastruktur, der Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule, Kindertagesstätten und vielseitige Freizeitmöglichen bietet. Durch einen Fuß­gänger­tunnel unter dem Kanal erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die benachbarte Kreisstadt Rendsburg mit weitergehenden Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten.

Mit dem Kanal­tunnel und der Nähe zu A7 und A210 ist Wester­rön­feld her­vor­ragend an den Fern­verkehr an­ge­bunden und somit ein idealer Wohnort für Pendler, die in Kiel, Eckernförde, Schleswig oder Neumünster arbeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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