Exklusives Ammerländer Landhaus in Alleinlage vor den Toren Bad Zwischenahns

Ihr Traumhaus im Ammerland - Wo Tradition auf modernen Wohnkomfort trifft! Sie erhalten die seltene Möglichkeit, ein einzigartiges Ensemble aus modernem Wohnhaus im traditionellen Ammerländer Landhausstil und einem traumhaften Grundstück in Alleinlage zu erwerben - nur 10?Minuten vom Kurort Bad?Zwischenahn und der Kreisstadt Westerstede entfernt. Das Anwesen wurde 2003 von einem ortsansässigen Bauunternehmen errichtet. Das historische Ständerwerk ist mit einem Fachwerk aus Eichenholz und einer Rotstein-Außenmauer verkleidet. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der das Haus energetisch modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der imposanten "Grooddör", die den typischen Ammerländer Stil wieder spiegelt. Ein Raum in dem das Leben stattfindet mit einem wärmenden Kaminofen und einer luxuriösen Küche die keine Wünsche offen lässt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum dient als Vorratsraum und verbindet das Haus direkt mit dem Garten. Ein ruhiges Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) mit Blick ins Grüne sowie ein modernes Bad runden das ebenerdige Wohnen ab. Über eine freistehende Wendeltreppe mit Eichenholzstufen im Wohnbereich gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Bad auf Sie warten. Die Zimmer im Dachgeschoss sind klimatisiert, sodass auch an heißen Tagen eine angenehme Temperatur ermöglicht wird. Im Außenbereich des Anwesens stehen Ihnen zwei attraktive Nebengebäude zur Verfügung. Die im Jahr?2003 errichtete "alte Scheune" wurde - ebenso wie das Wohnhaus - aus einem historischen Ständerwerk mit Fachwerkwänden gebaut und besticht durch ihren traditionellen Charme. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Abstellraum oder Hobbyraum, und lässt sich dank zweier großer Doppelholztore bequem direkt in den Garten fahren. Ergänzt wird das Ensemble durch eine im Jahr?2025 hochwertig und komplett neu errichtete Garage, die ebenfalls im Fachwerkstil gehalten ist und das Gesamtbild perfekt abrundet. Hinter den elektrischen Holztoren stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch zwei zusätzliche Nutzräume sowie einer praktischen Hochebene, die zusätzlichen Stauraum bietet. In dieser Garage ist zudem die neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe untergebracht, die das gesamte Wohnhaus umweltfreundlich und effizient mit Wärme versorgt. Das traumhafte Grundstück mit altem Baumbestand lässt Naturliebhaber glücklich werden. Hier können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Insgesamt bietet das Grundstück ca. 4 ha Fläche wovon ca. 3,3 ha als Ackerland verpachtet sind. Diese Flächen könnten auch separat veräußert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie sich gerne unsere "360-Grad-Tour" an, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 134,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-11T22:00:00.000Z