Westerstede: Solides Familienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungsspielraum

Ein aussagekräftiges Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter folgendem Link: https://youtu.be/ZJp6nbFvrBo. Dieses Einfamilienhaus in Westerstede-Hollriede bietet Familien ein solides Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf rund 1.000 Quadratmetern Grundstücksfläche entsteht viel Raum für Garten, Freizeit und Familienleben. Die Wohnfläche wird aktuell auf ca. 130 Quadratmeter geschätzt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren Schritt für Schritt modernisiert. Gleichzeitig besteht weiterhin Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass neue Eigentümer die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Bereits erfolgt sind unter anderem der Einbau einer Gasbrennwerttherme im Jahr 2023, die Dachdämmung bis in die Spitze aus dem Jahr 2020 sowie eine Fußbodenerwärmung im Wohnbereich und im Badezimmer des Erdgeschosses. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, eine Küche mit Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Zusätzliche Nutzfläche steht im Teilkeller und auf dem gedämmten Dachboden zur Verfügung. Das Einfamilienhaus ist an das Nachbarhaus angebaut, rechtlich aber davon getrennt. Der großzügige Garten ist durch gewachsene Gehölze und große Bäume weitgehend separiert und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. In einzelnen Bereichen besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, unter anderem bei Boden, Wand und Elektrik. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein familiengerechtes Zuhause mit großem Grundstück suchen und eigene Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen möchten.

Sonstiges
- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden. - Die Grundstücksangabe ist geschätzt und entspricht etwa der Fläche, die dem Immobilienangebot per Sondernutzungsrecht zugeschrieben ist. Die Immobilie befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 2.159 m². Die Immobilie ist gemeinsam mit dem Nachbarhaus nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Es fällt keine Käuferprovision an. - Verfügbar nach Vereinbarung. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme, Distanz zum Kindergarten: 4.39, Distanz zur Grundschule: 8.42, Distanz zur Realschule: 8.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.35, Distanz zum Gymnasium: 8.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.45, Distanz zur Autobahn: 3.49, Distanz zum Bus: 1.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.33, Distanz zur Hauptschule: 6.85