C21: Villa-Kunterbunt-Flair trifft modernen Wohnkomfort - außergewöhnlich ebenerdig wohnen

Mit diesem 2016 erbauten Bungalow im charmanten Schwedenstil fühlt man sich sofort wie in den Geschichten von Pippi Langstrumpf. Das rote Holzhaus erinnert an die berühmte Villa Kunterbunt - ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder lachen, Freunde zusammenkommen und das Leben seinen besonderen Platz findet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit offener und freundlicher Atmosphäre. Man kann sich direkt vorstellen, wie Pippi, Tommy und Annika fröhlich durch das Haus laufen, während draußen vielleicht sogar der Kleine Onkel im Garten steht. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier wird gemeinsam gekocht, gespielt, gelacht und gelebt. Die hochwertige offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - genau der Ort, an dem bei Pippi Pfannkuchen gebacken und Geschichten erzählt worden wären. Ein besonderes Highlight ist die bis in den Giebel offene Decke mit sichtbaren Holzbalken. Sie verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren skandinavischen Charakter und schafft ein großzügiges, zugleich gemütliches Wohngefühl. Die typisch schwedische Behaglichkeit erinnert an Bullerbü und die unbeschwerte Welt Astrid Lindgrens. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das gesamte Haus wurde ebenerdig konzipiert und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur ideal für Familien mit Kindern, sondern auch hervorragend für ältere Menschen oder Paare, die langfristig barrierearmes Wohnen in einem gemütlichen Ambiente schätzen. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich wurde bereits eine elektronische Steuerung für einen möglichen Kaminofen installiert - perfekt für gemütliche Winterabende, an denen Geschichten erzählt und gemeinsame Stunden genossen werden. Der Garten bietet noch freie Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, den Traum vom eigenen kleinen Bullerbü Wirklichkeit werden zu lassen. Ob Spielbereich für Kinder, Familiengarten oder gemütliche Ruheoase, hier ist Platz für Fantasie, Abenteuer und unvergessliche Momente. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Zuhause voller Charakter, Wärme und Lebensfreude. Ein Ort, an dem man jeden Tag ein kleines Stück Schweden erlebt.

Sonstiges
ERDGESCHOSS Wohnen / Essen - ca. 34,85 m² Küche - ca. 7,74 m² HWR - ca. 6,60 m² Flur - ca. 12,61 m² Gästebad - ca. 2,24 m² Schlafen 1 - ca. 12,24 m² Schlafen 2 - ca. 7,44 m² Schlafen 3 - ca. 12,28 m² Bad - ca. 11,05 m² Geräteschuppen - ca. 7,14 m² Gesamt Wohnfläche = ca. 112,54 m² Nutzfläche ca. 37,16 m² Nutzfläche nach DIN 277 = 149,70 m² Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild (Staging) und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und dem 360° Rundgang. Doppelmaklertätigkeit: Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,14 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,20 m², 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.825, Distanz zum Kindergarten: 1.05, Distanz zur Grundschule: 0.625, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.6