Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Westerstede-Linswege

Wohnfläche
ca. 186 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
269.000 €

Grundstück
ca. 859 m²

Wohnfläche
ca. 186 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
269.000 €

Grundstück
ca. 859 m²

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26655 Westerstede - Linswege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWYENXIW86

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Objektbeschreibung

Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage von Linswege, einem Ortsteil der Westerstede. Das Haus liegt in zweiter Reihe und bietet dadurch ein besonders geschütztes und ruhiges Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss), eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst ca. 859 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Die vorhandene Remise bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel genutzt werden (z. B. Werkstatt, Hobbyraum

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 186 m²

Grundstück

ca. 859 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

269.000,00 €

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Preis/m²

1.446,24 €

Preishinweis

2 Carportplätze

Stellplätze

Provision

3,57 % inkl Mwst

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2020

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

125

Gültig bis

2032-02-06

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz

Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 859 m²
Zimmer: 9
Zwei getrennte Wohnungen (EG & OG)
Teilweise renoviert
Nicht unterkellert
Fernwärme als Energieträger
Gasanschluss im Erdgeschoss bei Bedarf wieder nutzbar
Heizung im Obergeschoss ca. 5 Jahre alt
Fenster überwiegend aus den Jahren 1981-1989
2 Stellplätze im Carport
Große Remise mit ca. 40 m² Nutzfläche
Baugenehmigungen und Zeichnungen vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Linswege, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Westerstede. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien oder Menschen, die dem Trubel entfliehen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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