Besichtigung 23.10. 15-17.30 Uhr: Wohnraum schaffen und Steuern sparen. (KfW 40 QNG) Obj. 10154

Im ansprechenden Ortsteil Halsbek entsteht ein modernes Wohnensemble mit wenigen Wohneinheiten. Die zeitlose Architektur mit harmonischer Farbgestaltung fügt sich optimal in die Umgebung ein. Qualitative Materialien und eine hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit höchstem Wohnkomfort. Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch ein renommiertes, regionales Bauunternehmen. Die geplante Bauzeit beträgt rund 12 Monate nach Erwerb der Immobilie. Das Doppelhaus unterteilt sich in zwei Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Mit etwa 109 m² Wohnfläche sprechen sie eine große potenzielle Mieterzielgruppe, wie Paare, Familien, Berufstätige und Haushalte mit Homeoffice-Bedarf an. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Käufer von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen über 150.000 € pro Wohneinheit. Kapitalanleger können zusätzlich Sonderabschreibungen und degressive Abschreibungen von jeweils 5 % jährlich nutzen. Kombiniert lassen sich so innerhalb von 10 Jahren rund 50 % der Anschaffungskosten steuerlich geltend machen, was eine erhebliche Steuerentlastung ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in Holzrahmenbauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster, elektrische Außenrollläden und eine Photovoltaikanlage bilden ein modernes Energie- und Komfortkonzept. Trotz einer bereits durchdachten Planung, bietet der Bauunternehmer Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Grundrisse, Ausstattung und Fassadengestaltung können nach Abstimmung verändert werden. Weitergehende Sonderwünsche sind nach technischer Prüfung gegen Mehrpreis realisierbar. Ergänzt werden die sechs Doppelhäuser im Wohnquartier durch eine Reihenhausanlage mit drei Einheiten und einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, die ebenfalls zum Erwerb stehen. Eine lukrative Eigenkapitalrendite und langfristige Wertstabilität macht dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage. Nutzen Sie Ihre Chance!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.40