Besichtigung 23.10. 15-17.30 Uhr: Ihr Zuhause mit zinsgünstiger Förderung. (KfW 40 QNG) Obj. 10155

Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am Freitag, 23.10.26 von 15 - 17.30 Uhr ein. Im ansprechenden Ortsteil Halsbek entsteht ein modernes Wohnensemble mit wenigen Wohneinheiten. Die zeitlose Architektur mit harmonischer Farbgestaltung fügt sich optimal in die Umgebung ein. Qualitative Materialien und eine hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit höchstem Wohnkomfort. Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch ein renommiertes, regionales Bauunternehmen. Die geplante Bauzeit beträgt rund 12 Monate nach Erwerb der Immobilie. Die etwa 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer im Erd- und Obergeschoss mit Balkon, Terrasse und Garten in Südost- oder Südwestausrichtung. Insgesamt stehen 12 Doppelhaushälften zur Verfügung. Die konkrete Fläche und Ausrichtung richten sich nach der gewählten Einheit. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Käufer von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen über 150.000 € oder Familien über bis zu 270.000 €. Kapitalanleger können zusätzlich Sonderabschreibungen und degressive Abschreibungen von jeweils 5 % jährlich nutzen. Kombiniert lassen sich so innerhalb von 10 Jahren rund 50 % der Anschaffungskosten steuerlich geltend machen, was eine erhebliche Steuerentlastung ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in Holzrahmenbauweise, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster, elektrische Außenrollläden und eine Photovoltaikanlage bilden ein modernes Energie- und Komfortkonzept. Trotz einer bereits durchdachten Planung, bietet der Bauunternehmer Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Grundrisse, Ausstattung und Fassadengestaltung können nach Abstimmung verändert werden. Weitergehende Sonderwünsche sind nach technischer Prüfung gegen Mehrpreis realisierbar. Ergänzt werden die sechs Doppelhäuser im Wohnquartier durch zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Einheiten, die ebenfalls zum Erwerb stehen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.40