Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Westerstede

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 1320 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
449.500 €
Grundstück
ca. 1320 m²
26655 Westerstede - Westerstede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UHY7DM2X7E

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Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung · Eingangsbereich mit Windfang · Wohn- und Essbereich · Wintergarten · Küche · 3 Schlafzimmer · Bad/Dusche/WC · Abstellraum Dachgeschosswohnung · Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich · 2 Schlafzimmer · Bad/Dusche/WC · Flur Kellergeschoss · Heizungsraum · Abstellraum Außenbereich · Doppelgarage mit Vorraum · Zwischenraum · Werkstatt · Externer Außenabstellraum · Gartenhaus

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Feddermann Immobilien zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist verdient und zahlbar unabhängig von etwaigen Rücktrittsrechten der Vertragsparteien. Feddermann Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklercourtage wird daher gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung mit unserem Büro vereinbart werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1320 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.500,00 €
Preis/m²
1.798,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet. Im Jahr 1989 erfolgte ein Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Im Laufe der Jahre wurden darüber hinaus verschiedene bauliche Maßnahmen und Modernisierungen vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem eine Erneuerung der Verblendfassade sowie der teilweise Austausch der Fenster.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Westerstede. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu Oldenburg und Bad Zwischenahn, die beide schnell erreichbar sind. Über die A28 besteht zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung des Ammerlands zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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