Zinsgünstig finanzieren, steuerlich profitieren, langfristig gewinnen. (KfW 40 QNG) Obj. 10158

Im ansprechenden Ortsteil Halsbek entsteht ein modernes Wohnensemble mit wenigen Wohneinheiten. Die zeitlose Architektur mit harmonischer Farbgestaltung fügt sich optimal in die Umgebung ein. Qualitative Materialien und eine hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit höchstem Wohnkomfort. Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch ein renommiertes, regionales Bauunternehmen. Die geplante Bauzeit beträgt rund 12 Monate nach Erwerb der Immobilie. Zum Verkauf stehen sechs Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus. Die ca. 46 bis 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei bis drei Zimmer. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrasse und Garten, die Obergeschosswohnungen über einen Balkon in Südwestausrichtung. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Käufer von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen über 150.000 € pro Wohneinheit. Kapitalanleger können zusätzlich Sonderabschreibungen und degressive Abschreibungen von jeweils 5 % jährlich nutzen. Kombiniert lassen sich so innerhalb von 10 Jahren rund 50 % der Anschaffungskosten steuerlich geltend machen, was eine erhebliche Steuerentlastung ermöglicht. Errichtet wird das Gebäude in solider Massivbauweise. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach wärmeschutzverglaste Fenster, elektrische Außenrollläden und eine Photovoltaikanlage bilden ein modernes Energie- und Komfortkonzept. Trotz einer bereits durchdachten Planung, bietet der Bauunternehmer Möglichkeiten zur individuellen Anpassung. Grundrisse, Ausstattung und Fassadengestaltung können nach Abstimmung verändert werden. Weitergehende Sonderwünsche sind nach technischer Prüfung gegen Mehrpreis realisierbar. Ergänzt wird das Objekte durch einem weiteren Mehrfamilienhaus sowie sechs Doppelhäuser, die ebenfalls zum Erwerb stehen. Eine lukrative Eigenkapitalrendite und langfristige Wertstabilität macht dieses Objekt zur idealen Kapitalanlage. Nutzen Sie Ihre Chance!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.40