Kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Ausbaupotenzial In einer angenehmen und ruhigen Wohngegend erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die 2022 umfassend saniert wurde. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch ländlicher Idylle - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Potenzial suchen. Das Haus steht auf einem ca. 470?m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für einen Garten und Erholung bietet. Auf rund 120?m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung: Es erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, eine praktische Speisekammer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das Haus ist teilunterkellert. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die 2022 neu angelegt wurde - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Nahwärme-System, das nicht nur zukunftssicher, sondern auch umweltfreundlich ist. Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2009 sorgen für eine gute Energiebilanz und ein angenehmes Wohnklima. Besonders erwähnenswert: Die angrenzende Scheune, die bereits mit dem Wohnhaus verbunden ist. Sie bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten - sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Büro oder großzügiger Hobbybereich.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 8.90, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Bus: 0.08