Vielseitiges Wohngebäude im Herzen von Westheim – modernisiert und bereit für neue Ideen

Im idyllischen Ortskern von Westheim erwartet Sie dieses großzügige Anwesen mit beeindruckendem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ehemalige Gasthaus wurde zwischen 2019 und 2021 renoviert und zu einem modernen Wohngebäude umgestaltet. Hier verbinden sich Charme, Substanz und Potenzial auf ideale Weise.

Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 342 m² im Erd- und Obergeschoss bietet das Objekt mit insgesamt 15 Zimmern, drei Bädern und einer geräumigen Küche flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder attraktive Vermietungslösung.

Das Dachgeschoss mit weiteren ca. 154 m² ist bereits zum Ausbau vorbereitet; mit neuer Dämmung und Dachflächenfenstern wurde hier die Basis für zusätzlichen Wohnraum geschaffen (rechtliche Genehmigung erforderlich).

Die Sanierungsarbeiten wurden mit Sorgfalt und Weitblick ausgeführt: Fenster wurden neu verglast, Rollläden erneuert, eine moderne Gasbrennwerttherme eingebaut sowie die Elektroinstallation und Zu-/Abwasserleitungen erneuert. Regenrinnen und Fallrohre wurden ausgetauscht, neue Bodenbeläge verlegt und Zimmertüren montiert.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 406 m² im Keller, Dachgeschoss und im Nebengebäude bietet die Immobilie reichlich Platz für Lager, Hobby oder Handwerk.

Zwei Garagen und fünf weitere Stellplätze sorgen für großzügige Parkmöglichkeiten auf dem 634 m² großen Grundstück.

Dieses Objekt überzeugt durch seine zentrale Lage, die solide Bausubstanz und das vielseitige Nutzungspotenzial, ideal für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten und Gestalten suchen.

- Kreisstadt Germersheim ca. 7 km
-Landau in der Pfalz ca. 20 km
-Wörth am Rhein ca. 28 km
-Karlsruhe Stadt ca. 38 km
-Speyer Stadt ca. 16 km
-Ludwigshafen ca. 33 km
-Flughafen Stuttgart ca. 116 km
-Flughafen Frankfurt/Main ca. 112 km
entfernt.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Dörrzapf Immobilien & Architekten, Am Mühlbuckel 1, 76756 Bellheim, Tel-Nr.: 07272 91111, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
https://www.dz-immobilien.de/Widerrufsbelehrung.htm
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


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Verfügbar ab 2026-09-05T00:00:00Z