Effizienz und Charme inmitten der Natur und in völliger Ruhe

Nach Südwesten ausgerichtet präsentiert sich dieses ganz besondere Anwesen mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das ca. 10.000 m² großen Grundstück bietet ein Leben mitten in der unberührten Natur. In den letzten 10 Jahren wurde das ansprechende Haus in weiten Teilen saniert. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Energieeffizienz und Technik des Hauses gelegt. Die Wärmepumpe sowie die Stückholzheizung stellen dabei die Zentrale der Wärmegewinnung dar. Über die PV-Anlage mit knapp 39 kWp sowie dem 32kW Batteriespeicher lässt sich diese äußerst effizient und kostengünstig betreiben. Auch eine Wallbox ist bereits vorhanden. Um den Komfort zu steigern, wurden neue Fenster mit 3-Fach Verglasung sowie neue Haustüren verbaut. Der Vollwärmeschutz der Fassade, das gedämmte Dach und Zwischendecke unterstützen den Effekt erheblich. Die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die elektrischen Jalousien sorgen für bestes Wohlfühlklima. Eine Wasseraufbereitungsanlage sorgt für jederzeit hervorragende Wasserqualität für das Wohnhaus und das sanierte, innenliegende Schwimmbad mit einer Beckengröße von 10m x 4,20m und einer Tiefe von bis zu 2,20m. Die Schwimmbadtechnik wurde ebenfalls vollständig erneuert und mit einer neuen Filteranlage und Wasseraufbereitungsanlage versehen. Über die Entfeuchtungsanlage ist jederzeit einwandfreie Nutzbarkeit sichergestellt.  Die Aufteilung des Hauses mit mehreren Schlafzimmern oder Gästezimmern ist äußerst flexibel. Zwei Bäder unterstreichen diesen Charakter. Mit dem neuen Glasfaseranschluss bis ins Haus steht auch einer Nutzung für HomeOffice nichts im Wege. Auch in den Wohnbereichen wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, wie auch eine neue Einbauküche verbaut. Einer weiteren Nutzung des Hauses ohne größere Investitionen steht daher nichts im Wege. Dieses Anwesen bietet ein hohes Maß an Naturgenuss, Ruhe und Entspannung und ist mit den betriebenen Sanierungen und Modernisierungen ein absolutes Unikat mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Vorarlberg, modernisiert: 2024