Sanierbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung auf einem schönen Grundstück in zweiter Reihe!

Wenn Sie gerne ländlich wohnen möchten, ohne zu weit vom Ortskern Flachsmeer entfernt zu sein, und handwerklich begabt sind, könnten Sie aus dem hier zum Verkauf stehenden Wohnhaus mit Einliegerwohnung entweder Ihr neues Zuhause machen oder es als Renditeobjekt nutzen, das nach einer erforderlichen Sanierung vermietet werden kann.

Der Sanierungsbedarf der beiden Wohnungen ist unterschiedlich. Während die größere der beiden Wohneinheiten mit nicht allzu viel Aufwand bewohnbar gemacht werden kann, ist der Arbeitsaufwand in der kleineren Wohneinheit größer.

Im Erdgeschoss verfügt die größere der beiden Wohneinheiten über ein großzügiges Wohnzimmer sowie über zwei weitere Zimmer. Darüber hinaus stehen dem zukünftigen Eigentümer hier eine Küche, ein Bad und ein Vorratsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch zwei weitere Zimmer. Die vorhandene Gasheizung ist aus dem Jahr 2021.

Die kleinere Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, sowie eine Küche, ein Bad und einen Vorratsraum. Hier ist die vorhandene Gasheizung ist aus dem Jahr 1993.

Auf dem großzügigen, ca. 1.667 m² großen, derzeit pflegeleicht angelegten Grundstück, das Natur- und Gartenliebhabern noch viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet, befinden sich zwei unterschiedlich große Nebengebäude.

Sollten Sie Fragen zu dem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören.

Energieausweis: bedarfsorientiert vom 07.09.2026

Energiebedarf: 262,7 kWh (m²a)

Energieträger: Erdgas LL

Baujahr Heizung: 1993 und 2021

Effizienzklasse: H

Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

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Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum) gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z