Bungalow in zentraler Lage mit tollem Grundstück

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 872 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 872 m²
26810 Westoverledingen - Ihrhove
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWFMVDPA38

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Objektbeschreibung

Dieser Bungalow steht in zentraler Lage von Westoverledingen-Ihrhove - zu Aldi, Combi etc. sind es nur wenige Minuten Fußweg! Ein Bebauungsplan ist vorhanden, hier sind bis zu zwei Vollgeschosse möglich! Das Haus wurde ca. 1971 erbaut, das Flachdach wurde nachträglich aufgestockt und dient als Abstellfläche. Der Grundriss zeigt einen langen Flur, davon abgehend einen offenen Wohn-/Essbereich, von dem aus man in den Garten gelangt. Vom Esszimmer aus gelangt man in die Küche. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ähnliches. Bei weiterem Interesse fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und dazu unsere 360° Panorama-Tour.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 872 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.790,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ihrhove gehört zur Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland, hat ungefähr 3600 Einwohner und liegt zwischen Leer und Papenburg an der Bundesstraße 70. Ihrhove ist Verwaltungssitz der Gemeinde.
Das Objekt liegt sehr zentral in Ihrhove, zu Combi, Aldi etc. sind es nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule und Rathaus befinden sich alle in unmittelbarer Nähe!
Ihrhove liegt im Overledingerland, einem der vier historischen Landstriche im Landkreis Leer. Die Gemarkung umfasst ein Gebiet von 10,02 km². Neben Geest- und Marschgebieten finden sich in westlicher Richtung zur Ems als dritte Landschaftsform die Niedermoore, die bei Driever und Grotegaste in Moormarschen übergehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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