Charmantes kleines Zuhause am Deich mit Garten, Terrasse und Balkon

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 145 m²
26810 Westoverledingen - Esklum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M7LW3F18FZ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und gemütliche Wohnhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zur Leda sowie durch eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Einbauküche. Ein gemütlicher Kaminofen schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Garten mit angrenzender Terrasse bietet Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Ein Balkon ergänzt das attraktive Angebot und eröffnet einen schönen Blick ins grüne Umfeld. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, naturnahem Wohnen und idyllischer Lage - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alwin Janssen Selbstständiger Senior Immobilienberater Erikastraße 14a 26789 Leer Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0491 9299319 Aufsichtsbehörde: Landkreis Leer Internet: www.leer.de Anschrift: Bergmannstraße 37, 26789 Leer

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 145 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.241,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
367.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
Erdgeschoß :
- Küche mit EBK und Kaminofen
- Wohnzimmer
- Flur
- Schlafzimmer mit Gäste WC
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellraum / HWR mit WM-Anschluß

Dachgeschoß :
- Flur
- Schlafzimmer mit Duschbad
- Schlafzimmer
- Dachboden

Außenbereich:
- kleiner Garten mit Terrasse
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Esklum steht für Ruhe, Natur und ostfriesische Lebensqualität. Der idyllische Ortsteil von Westoverledingen liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und besticht durch seinen ländlichen Charakter und die Nähe zur Leda.

Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Stadt Leer sowie der umliegenden Gemeinden. Damit verbindet Esklum naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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