Modernes Einfamilienhaus auf 1.265m² Grundstück mit Einliegerwohnung & vielen Möglichkeiten

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.265m² und überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haupthaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Flur in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Vollbad mit Doppelwaschbecken. Über eine massive, geflieste Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über einen Flur, vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine offene Galerie verfügt, die dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie ein separater Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und bietet einen Flur sowie einen offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Eine zusätzliche Wohnqualität schafft der angrenzende Wintergarten, der den Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet erweitert. Ergänzt wird die Einheit durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zudem stehen ein Duschbad mit Waschbecken und WC zur Verfügung. Das gesamte Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung inklusive 300-Liter-Warmwasserboiler und solarer Unterstützung ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie das großzügige Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Weise. Wohn-/Nutzfläche: ca. 263,76m² EnEV 2013 Baujahr Gebäude: 2019, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 61,3 kWh/(m²·a), Kl.: B Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung