Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

Wir präsentieren Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 in der beliebten Gemeinde Wettenberg-Wißmar auf einem 594 m² großen Grundstück. Diese Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu gestalten. Das aktuell leerstehende Haus verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein geräumiges Familiendomizil oder ein Mehrgenerationenhaus suchen - hier finden all Ihre Wohnträume Platz. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC gehören ebenso zur Ausstattung wie der praktische Keller mit Waschraum, der durch Tageslicht zusätzlich an Nutzwert gewinnt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den 1980er Jahren sowie Rollläden und das robuste Ziegeldach bilden eine solide Basis für Ihre Modernisierungsmaßnahmen. Wir weisen darauf hin, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und insbesondere bei der Heizungsanlage Handlungsbedarf besteht. Die aktuell vorhandenen Öltanks für Einzelöfen sollten durch ein zeitgemäßes, energieeffizientes Heizsystem ersetzt werden - nutzen Sie dabei die attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen. Der Garten bietet Ihnen Freiräume zum Entspannen, Gärtnern und für die ganze Familie. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Immobilie richtet sich besonders an handwerklich geschickte Eigennutzer, an Familien mit Gestaltungswillen und Vision sowie an Kapitalanleger mit Weitblick, die das Potenzial dieser Lage zu schätzen wissen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen