Charismatisches Einfamilienhaus in Wetter-Oberrosphe

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 979 m²
35083 Wetter - Oberrosphe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264I74L5TXII

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Objektbeschreibung

Dieses charismatische Einfamilienhaus mit schöner Architektur liegt in einer gemütlichen und sehr ruhigen Wohngegend. Eine helle und freundliche Atmosphäre vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause. Auf rund ca. 173 m² Wohnfläche findet man genügend Raum zur Entfaltung - ideal für eine Familie auf einem Grundstück von ca. 979 m². Die Zimmer sind angenehm geschnitten und lassen viel Tageslicht herein, sodass jeder Bereich des Hauses einladend wirkt. Das Herzstück ist ein schöner, großer Garten, der komplett um das Haus gelegen ist. Außerdem bieten ein Wintergarten und ein Balkon ebenso einen Rückzugsort im Haus. Hier kann man entspannen, spielen, gärtnern oder eigene Ideen verwirklichen - ein schöner Platz, der auch Raum für Kreativität bietet. Des Weiteren gibt es ein großes Gartenhaus, welches verschiedenartige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus für bequemes Parken. Alles in allem freut sich ein außergewöhnlicher Ort auf einen neuen Eigentümer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 979 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.306,36 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
202
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Oberrosphe liegt etwa 6 Kilometer nordwestlich der Kernstadt Wetter und rund 20 km nordwestlich von Marburg. Der Ort befindet sich am Ostrand des Burgwaldes in einer sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Nutzflächen, Wiesen, Wälder und kleine Bachtäler geprägt.
Die Höhenlage des Ortes bewegt sich ungefähr zwischen 280 und 340 m über dem Meeresspiegel. Die Landschaft weist einen abwechslungsreichen Wechsel aus offenen Feldfluren und bewaldeten Höhenzügen auf, wodurch sich zahlreiche Ausblicke auf die umliegenden Höhen des Burgwaldes und das Wettertal ergeben.
Verkehrlich ist Oberrosphe über Kreis- und Landesstraßen mit der Kernstadt Wetter in etwa 5 km Entfernung sowie den benachbarten Ortsteilen verbunden. Von Wetter bestehen Anschlüsse an die Bundesstraße 252 sowie an die Bahnstrecke Richtung Marburg und Korbach.
Die Universitätsstadt Marburg ist auch mit dem Auto optimal zu erreichen.
Die Siedlungsstruktur ist überwiegend dörflich mit lockerer Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Hofstellen und einem historischen Ortskern. Das Ortsbild wird von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich genutzten Gebäuden geprägt. Die ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten verleihen dem Ort einen hohen Freizeit- und Naherholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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