LivingHaus Mehrgenerationen-Glück - Individuell geplantes Traumhaus in Wetter (Ruhr)

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
817.050 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
817.050 €
Grundstück
ca. 450 m²
58300 Wetter (Ruhr) - Wengern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266K6WDEMQSQ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus wurde speziell für dich und deine individuellen Wünsche konzipiert und bietet dir ein einzigartiges Zuhause mit zwei separaten Wohneinheiten unter einem Dach. Trotz des klassischen Satteldachs genießt du im Obergeschoss volle Deckenhöhe, was ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der Eingang ist clever in L-Form überdacht, um sowohl Schutz vor Wind und Wetter zu bieten als auch Platz für zwei Briefkästen zu ermöglichen - perfekt für das Zusammenleben von mehreren Generationen. Ein heller Erker in der Küche der größeren Wohneinheit schafft eine gemütliche Sitznische, die zum Verweilen und gemeinsamen Genießen einlädt. Mit 242 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmern bietet dieses Haus viel Raum für Familienleben und individuelle Rückzugsbereiche. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - so kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von Terminplanung über Dokumentenverwaltung bis zur direkten Kommunikation mit deinem Beratungsteam ist alles einfach und übersichtlich an einem Ort - so kannst du stressfrei und entspannt bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, intelligente Heiztechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Umweltfreundlichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsvorteile mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem neuen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 242,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
817.050,00 €
Preis/m²
3.376,24 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus wird mit einer umfassenden Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die für Planungssicherheit sorgt. Sollten die Baupreise sinken, wird dein Hauspreis automatisch angepasst, sodass du von günstigeren Kosten profitierst. Sämtliche essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist - von der Bauherrenhaftpflicht bis zur Bauhelfer-Unfallversicherung.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und deine Ansprechpartner. Zudem baust du nach den höchsten Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung, was höchste ökologische und technische Qualität garantiert.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung erhältst. Zwei Tage professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir dabei, dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine sichere Gründung.

Auf der Baustelle ist alles bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und PV-Anlage mit Speicher gebaut. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deines Pakets, ohne lästige Gutscheine. Und mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit im Innenausbau, unterstützt von Profis an drei Tagen.

Das ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, hochwertig und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Wetter (Ruhr) ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten sehr gut erreichbar sind. So können deine Kinder eine gute Bildung genießen und du hast kurze Wege im Alltag.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe in der Nähe zur Verfügung, die mit frischen Lebensmitteln und einem breiten Sortiment überzeugen. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort ansässig, sodass medizinische Versorgung schnell und unkompliziert gewährleistet ist.

Freizeitangebote in Wetter (Ruhr) sind vielfältig und sprechen sowohl Naturliebhaber als auch aktive Familien an. Der nahegelegene Ruhrtalradweg ist ideal für Radtouren und Spaziergänge in der Natur, während zahlreiche Sportvereine und Freizeitclubs für jeden Geschmack passende Aktivitäten bieten. Der Harkortsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, lädt zum Schwimmen, Segeln und Entspannen ein.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist sehr gut, sodass du schnell und bequem in umliegende Großstädte wie Dortmund oder Bochum kommst. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine flexible Mobilität garantieren.

Insgesamt ist Wetter (Ruhr) ein idealer Ort, wenn du ein Zuhause suchst, das Familienfreundlichkeit, Naturverbundenheit und eine sehr gute Verkehrsanbindung vereint. Hier findest du die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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