Platz für Familie und Gäste - Stadtvilla mit Galerie und Ankleide

Platz für Familie und Gäste - Stadtvilla mit Galerie und Ankleide Ein gemeinsamer Mittelpunkt im Erdgeschoss, Platz für Gäste und ein eigener Rückzugsbereich im Obergeschoss: Die OKAL Stadtvilla 12.2 bietet auf rund 155,08 m² Wohnfläche ein Zuhause für Familien, die ihren Alltag großzügig und zugleich klar organisiert gestalten möchten. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Gemeinsam wohnen, Gäste willkommen heißen Der rund 31,80 m² große Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses. Hier finden eine Sofalandschaft und ein großer Esstisch ihren Platz - für das Frühstück mit der Familie, Besuch am Wochenende und Abende, die etwas länger dauern dürfen. Die Küche schließt mit rund 10,40 m² an und hält die Wege beim Kochen und Servieren kurz. Ein Zimmer mit rund 13,20 m² ist im Grundriss als Gästezimmer vorgesehen. Es kann ebenso als Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsraum dienen. Weil es im Erdgeschoss liegt, lässt es sich nutzen, ohne dass Besucher den privaten Bereich im Obergeschoss betreten müssen. Die rund 10,21 m² große Diele bietet Raum zum Ankommen. Ein separates Gäste-WC und der rund 8,45 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen die Etage und helfen, den Familienalltag gut zu organisieren. Oben gehört der Raum der Familie Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der Elternbereich umfasst ein rund 18,80 m² großes Schlafzimmer und eine separate Ankleide mit rund 6,17 m². Kleidung erhält ihren eigenen Platz, während das Schlafzimmer ein ruhiger Rückzugsort bleibt. Die beiden Kinderzimmer sind mit jeweils rund 13,20 m² gleich groß. So bekommt jedes Kind Raum zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das Familienbad bietet mit rund 18,80 m² viel Platz für Badewanne und Dusche. Die rund 6,79 m² große Galerie verbindet die Räume im Obergeschoss. Sie öffnet den Blick zur Treppe und gibt der Etage einen eigenen, großzügigen Charakter. Ein Grundstück für Ihre Pläne Die klare Gebäudeform lässt auf dem ca. 624 m² großen Grundstück Raum für einen Garten und die weitere Gestaltung der Außenbereiche. Mit ihrem Walmdach verbindet die Stadtvilla eine zeitlose Architektur mit einem Grundriss, der Gemeinschaft und Privatsphäre angenehm aufteilt. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig geplant. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir, was Ihnen für Ihr neues Zuhause wichtig ist, und entwickeln daraus die nächsten konkreten Schritte. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Vorhaben: die Stadtvilla, das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und Ihren finanziellen Rahmen. Dabei prüfen wir, welche Anpassungen für Sie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie über den hinterlegten Terminlink ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. Dabei besprechen wir Ihre Wünsche und die nächsten sinnvollen Schritte. Anschließend treffen wir uns bei Bedarf gerne zu einem persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice Hinweise zum Angebot Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand der OKAL Stadtvilla 12.2. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 651.052 EUR umfasst das ca. 624 m² große Grundstück in Alt-Wetter sowie die dargestellte OKAL Stadtvilla 12.2 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 164,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet