Alles auf einer Ebene - Ihr Zuhause mit Ankleide und Gartenfreiraum

Alles auf einer Ebene - ein Zuhause, das Ihren Alltag leichter macht Morgens ohne Treppenwege in die Küche, gemeinsam frühstücken und später den Tag im eigenen Garten ausklingen lassen: Der OKAL Bungalow 01 W verbindet überschaubare Größe mit einem Wohnkonzept, das Komfort und kurze Wege in den Mittelpunkt stellt. Auf rund 106,93 m² Wohnfläche bietet er drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Ankleide, ein vollwertiges Bad und ein separates Gäste-WC. Ein Zuhause für Paare und kleine Familien - und für Menschen, die ihre Wohnräume bewusst auf einer Ebene genießen möchten. Ankommen und durchatmen Schon die rund 15,57 m² große Diele gibt dem Ankommen Raum. Von hier erschließen sich die Wohn- und Rückzugsbereiche auf kurzen Wegen. Einkäufe, Wäsche und die kleinen Dinge des Alltags bleiben auf einer Etage. Der gemeinsame Wohn- und Essbereich bildet mit rund 27,56 m² den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch, an dem aus dem schnellen Frühstück auch einmal ein langer Sonntagmorgen werden darf. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick nach draußen und verbinden das Wohnen mit dem Garten. Die angrenzende Küche bietet auf rund 11,26 m² einen eigenen, gut nutzbaren Arbeitsbereich. So bleiben die Wege zum Esstisch kurz, während Kochen und Wohnen jeweils ihren Platz bekommen. Ein privater Bereich mit spürbarem Komfort Das Elternschlafzimmer mit rund 10,29 m² wird durch eine separate Ankleide mit rund 8,46 m² ergänzt. Kleidung und persönliche Dinge erhalten einen eigenen Raum - das Schlafzimmer bleibt ein ruhiger Rückzugsort. Das zweite Zimmer mit rund 12,87 m² lässt sich passend zur Lebensphase nutzen: als Kinderzimmer, für Gäste oder als Büro. Damit bietet der Grundriss auch dann Möglichkeiten, wenn sich der Alltag verändert. Das rund 8,99 m² große Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche geplant. Ein zusätzliches Gäste-WC mit rund 2,25 m² entlastet das Hauptbad und sorgt bei Besuch für mehr Privatsphäre. Auch die praktischen Dinge sind mitgedacht: Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet rund 9,68 m² für Haustechnik und die Organisation des Haushalts. Raum für das Leben draußen Das ca. 624 m² große Grundstück in Wetter (Ruhr) ergänzt den Bungalow um Möglichkeiten für einen individuell gestalteten Garten und einen Sitzplatz im Freien. Ob Blumenbeete, Platz zum Spielen oder eine gemütliche Ecke für den Nachmittagskaffee - die Außenbereiche können in die weitere Planung nach Ihren Wünschen einbezogen werden. Mit seinem Walmdach und der klaren eingeschossigen Gestaltung bietet der Bungalow einen zeitlosen Rahmen für ein Zuhause, das sich angenehm nutzen lässt. Das Angebot ist in einzugsfertiger Ausführung geplant. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir, was Ihnen für Ihr neues Zuhause wichtig ist, und entwickeln daraus die nächsten konkreten Schritte. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Vorhaben: den Bungalow, das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und Ihren finanziellen Rahmen. Dabei prüfen wir, welche Anpassungen für Sie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie über den hinterlegten Terminlink ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. Dabei besprechen wir Ihre Wünsche und die nächsten sinnvollen Schritte. Anschließend treffen wir uns bei Bedarf gerne zu einem persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice Hinweise zum Angebot Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Bungalow 01 W. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 579.052 EUR umfasst das ca. 624 m² große Grundstück in Alt-Wetter sowie den dargestellten OKAL Bungalow 01 W in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet