Wohn- und Geschäftshaus mit rd. 128 m² großer Wohnung, Garagen und Garten für die Käufer in Altwetter

Zum Verkauf steht ein teilweise denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch - dank der attraktiven Obergeschosswohnung - für die Selbstnutzung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal einer seit 1994 etablierten Hagener Bäckereikette. Zur Mietsache gehören nicht nur das Ladenlokal und angrenzende Nebenräume, sondern auch eine kleine Gewerbeeinheit (z.Bsp. Büro) sowie großzügige Lager- bzw. werkstattähnliche Räumlichkeiten sowie ein überdachter Hof. Beide Einheiten werden von der Mieterin nicht genutzt und können wahrscheinlich vom Käufer selbst genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige, nahezu bezugsfertige Wohnung mit ca. 131 m² Wohnfläche, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Eine Küche mit offenem Fachwerk zum Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung. Das angrenzende Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und Ankleidezimmer und Arbeitsbereich bieten viel Platz. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der vom Eingangsflur über eine Treppe erreichbar ist. Auf dem Grundstück befinden sich auch drei Garagen sowie weitere Stellplätze. Ergänzt wird das Außenareal durch eine kleine Grünfläche, die als Erholungs- und Gartenbereich genutzt werden kann und künftig den Eigentümern bzw. Mietern zur Verfügung steht.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 131,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen