Für große Familien gemacht - Stadtvilla mit Galerie und drei Bädern

Für große Familien gemacht - mit Raum für Gäste und gemeinsame Zeit Hier kann Familienleben wachsen: Die OKAL Stadtvilla 23 verbindet rund 195 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern und drei Bädern. Offene Bereiche für gemeinsame Stunden treffen auf Rückzugsorte, an denen jedes Familienmitglied Platz für sich findet. Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses. Der Wohnbereich mit rund 18 m² und der Essbereich mit rund 23 m² gehen ineinander über. So ist der Esstisch nah am Geschehen, während die Sofaecke ihren eigenen Platz behält. Die angrenzende Küche bietet auf rund 17 m² viel Raum zum Kochen und Vorbereiten. Ein Gästezimmer mit rund 14 m² macht den Grundriss flexibel: Besuch kann bleiben, und auch für ein Hobby oder konzentriertes Arbeiten ist Platz. Direkt auf dieser Etage liegt ein Duschbad. Der Hauswirtschaftsraum mit rund 13 m² nimmt Haustechnik und vieles auf, was im Wohnbereich nicht sichtbar sein soll. Eine Garderobe ergänzt den Eingangsbereich. Im Obergeschoss haben alle ihren Rückzugsort. Drei Kinderzimmer mit jeweils rund 15 m² bieten Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Das Elternschlafzimmer wird durch eine rund 8 m² große Ankleide ergänzt. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad erleichtern den Morgen, wenn alle gleichzeitig in den Tag starten. Die Galerie und der Luftraum geben dem Obergeschoss seinen besonderen Charakter. Sie verbinden die Etagen optisch und lassen das Haus offen wirken, ohne den privaten Zimmern ihren Rückzug zu nehmen. Auf dem 1.170 m² großen Grundstück bleibt neben dem Haus Raum, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Stadtvilla ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten besprochen werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Wir besprechen Ihre Wünsche, klären offene Fragen und planen die nächsten Schritte passend zu Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Vorhaben: das Grundstück in Wetter (Ruhr), die Stadtvilla 23, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und die Gesamtkalkulation. Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen für Sie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen technisch und baurechtlich umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbeziehen. Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie über den hinterlegten Terminlink ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, treffen wir uns gerne im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Wichtige Hinweise zum Angebot Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand der OKAL Stadtvilla 23. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 816.900 EUR umfasst das ca. 1.170 m² große Grundstück in Alt-Wetter sowie die dargestellte OKAL Stadtvilla 23 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 203,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet