Zwei Wohneinheiten - Viele Möglichkeiten - Gemeinsam Wohnen

Das OKAL Zinshaus 04 bietet auf insgesamt 226,13 m² Fläche nach DIN 277 ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit zwei identischen Wohneinheiten, die sich jeweils über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Auf diese Weise verbindet der Entwurf die Vorteile eines großzügigen Hauses mit zwei klar voneinander getrennten Wohnbereichen. Insgesamt stehen 8 Zimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Gebäude sowohl für Familien, die gemeinschaftlich und dennoch in getrennten Einheiten wohnen möchten, als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als vollständig vermietetes Wohnobjekt. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 114,57 m², das Obergeschoss weitere ca. 111,56 m². Die beiden Wohneinheiten sind gleichartig konzipiert und ermöglichen auf jeweils zwei Ebenen eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Durch die zwei voll nutzbaren Geschosse stehen auch im Obergeschoss großzügig nutzbare Räume ohne störende Dachschrägen zur Verfügung. Das 22°-Walmdach verleiht dem Gebäude einen klassischen und zugleich repräsentativen Charakter. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag. Grundrisse, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Bauherren angepasst werden.

Sonstiges
Der ausgewiesene Angebotspreis setzt sich aus dem vorläufigen Grundstückspreis und dem Hauspreis des OKAL Zinshaus 04 in der Ausbaustufe "einzugsfertig" zusammen. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind insbesondere Grundstücksnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, gegebenenfalls anfallende Maklercourtage sowie weitere grundstücks- und baubedingte Nebenkosten, soweit diese im konkreten Fall anfallen. Die genaue Art der Bebauung sowie die Positionierung und Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück werden im Zuge der individuellen Architektenplanung und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Gegebenheiten festgelegt. Gegebenenfalls kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage erforderlich sein. Das Zinshaus 04 verfügt konzeptionell über zwei identische Wohneinheiten. Abhängig von der individuellen Planung kann sich dadurch beispielsweise eine Nutzung zur vollständigen Vermietung, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder für zwei getrennt lebende Haushalte anbieten. Hinweis: Abbildungen und Visualisierungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Preisangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architekturdetails und Ausstattung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Stichworte
Nutzfläche: 226,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet