Modern leben - mit Raum für Familie und Arbeiten

Modern leben - mit Raum für Familie und Arbeiten Gemeinsam kochen, konzentriert arbeiten und am Abend einen eigenen Rückzugsort genießen: Das OKAL Black Label 13 verbindet klare Flachdacharchitektur mit einem durchdachten Familiengrundriss. Rund 171,59 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bieten Platz für drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss gehen Wohnen, Essen und Küche offen ineinander über. Dabei erhält jeder Bereich seinen eigenen Platz: Der Wohnbereich mit rund 17,98 m² lädt zum Entspannen ein, während der Essbereich mit rund 12,35 m² Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Besuch bietet. Die großzügige Küche mit rund 17,63 m² wird zum Treffpunkt für alle, die gerne zusammen kochen und dabei im Gespräch bleiben möchten. Das separate Arbeitszimmer mit rund 12,96 m² schafft einen Bereich, in dem sich die Tür schließen lässt. Hier können Sie konzentriert arbeiten, während das Familienleben nebenan weitergeht. Ebenso lässt sich der Raum für Gäste oder ein persönliches Hobby nutzen. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 12,24 m² hilft, den Haushalt gut zu organisieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch den Flur und ein separates Gäste-WC mit rund 2,46 m². Im Obergeschoss beginnt der private Bereich der Familie. Das Elternschlafzimmer mit rund 16,69 m² ist mit einer eigenen Ankleide von rund 6,73 m² verbunden. Kleidung und persönliche Dinge bekommen ihren Platz, während der Schlafraum zum Abschalten einlädt. Die beiden Kinderzimmer bieten mit rund 15,36 m² und 17,34 m² Platz zum Spielen, Lernen und Zurückziehen. Durch die Räume ohne Dachschrägen bleiben auch bei der Möblierung viele Möglichkeiten offen. Zwei getrennte Bäder machen den Familienalltag angenehmer: Das rund 10,39 m² große Bad ist mit einer Badewanne geplant, das zusätzliche Duschbad bietet rund 8,70 m². So können mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten. Der im Obergeschoss vorgesehene Balkon ergänzt die Rückzugsräume um einen kleinen Platz im Freien. Zusammen mit dem Flachdach und den klar gegliederten Fassaden prägt er den modernen Charakter des Hauses. Das ca. 624 m² große Grundstück bietet Möglichkeiten, Garten und Außenbereiche passend zu Ihrem Alltag zu gestalten. Ob ein Sitzplatz für gemeinsame Mahlzeiten oder Platz zum Spielen - Ihre Wünsche fließen in die weitere Planung ein. Das Black Label 13 ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir, was Ihnen für Ihr neues Zuhause wichtig ist, und entwickeln daraus die nächsten konkreten Schritte. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Vorhaben: das Black Label 13, das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und Ihren finanziellen Rahmen. Dabei prüfen wir, welche Anpassungen für Sie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie über den hinterlegten Terminlink ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. Dabei besprechen wir Ihre Wünsche und die nächsten sinnvollen Schritte. Anschließend treffen wir uns bei Bedarf gerne zu einem persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice Hinweise zum Angebot Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Black Label 13. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 803.052 EUR umfasst das ca. 624 m² große Grundstück in Alt-Wetter sowie das dargestellte OKAL Black Label 13 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 182,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet