LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
768.046 €
Grundstück
ca. 945 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
768.046 €
Grundstück
ca. 945 m²
58300 Wetter (Ruhr) - Wengern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UV3TXR695P

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Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus in Wetter (Ruhr) besticht durch eine klassische Architektur mit einem zeitlosen Satteldach. Die Dachabschleppung zieht sich elegant bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss, der zusammen mit dem zweigeschossigen Giebelerker für großzügige Raumverhältnisse sorgt. So kannst du deine Küche und die Kinderzimmer bequem erweitern und mehr Platz zum Leben genießen. Als besonderes Highlight empfängt dich eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch die moderne Fassade perfekt ergänzt. Living Haus bietet dir vielfältige Leistungen, die dein Bauprojekt von Anfang an begleiten und dir das Leben erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, praktischen Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibt alles transparent und stressfrei. Das intelligente Bauen mit I-KON kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Anforderungen zugeschnitten ist. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand sein und bietet dir Komfort und Funktionalität. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen. So kannst du dein Traumhaus sicher und planbar finanzieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitärobjekten. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig zu dir nach Hause gebracht. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Ausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst - mit hilfreichen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei aktiv mitwirken. Alles zusammen ergibt ein durchdachtes Gesamtpaket, das dir von der Planung bis zur Fertigstellung zur Seite steht und dir den Weg zu deinem ganz persönlichen Traumhaus ebnet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 945 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
768.046,00 €
Preis/m²
6.144,37 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die großzügige Grundstücksfläche von 945 Quadratmetern bietet dir vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Privatsphäre.

Mit der hochwertigen Ausstattung profitierst du von umfassenden Leistungen: eine 18-monatige Festpreisgarantie sorgt dafür, dass dein Preis während der Bauphase stabil bleibt. Bei sinkendem Baupreisindex wird der Hauspreis angepasst, damit du von Veränderungen profitierst. Umfassende Bauversicherungen sind inklusive, damit du gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist.

Das Bau-Cockpit ermöglicht dir volle Kontrolle über den Bauablauf, während die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und weitere Qualitätsnachweise für geprüfte Bauqualität stehen. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für Komfort und Schutz. Die moderne Haustechnik beinhaltet eine Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine vorkonfigurierte Lösung mit Photovoltaikanlage und Energiespeicher.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, und durch das DIY-Ausbau-Coaching bist du bestens vorbereitet, den Innenausbau eigenständig zu meistern. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung.

Mit Baustelleninfrastruktur wie Montagekran und Baustellen-WC ist der Bauprozess gut organisiert. Die aluminiumgeschäumten Rollläden bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Hitze und verbessern den Wärmeschutz im Winter.

Dein zukünftiges LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Lagebeschreibung

Wetter (Ruhr) bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Wohnumgebung mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute und wohnortnahe Betreuung ermöglichen. Dazu gehören sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die du bequem erreichen kannst.

Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die deine Versorgung sicherstellen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass medizinische Versorgung schnell zugänglich ist.

Die Stadt bietet viele Freizeitangebote, von Sportvereinen über Parks bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete ideale Ausflugsziele, die zum Wandern und Entspannen einladen.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglichen. So bist du flexibel und kannst Beruf und Privatleben optimal verbinden.

Insgesamt ist Wetter (Ruhr) ein attraktiver Standort, der Komfort, Natur und Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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