Zwei Zuhause unter einem Dach - Platz für Generationen

Zwei Zuhause unter einem Dach - nah beieinander, mit Raum für sich Zusammenleben und trotzdem einen eigenen Bereich haben: Das OKAL ZweiRaum 01 bietet zwei Wohneinheiten auf insgesamt rund 156,29 m² Wohnfläche. Ob für zwei Generationen einer Familie oder für Menschen, die Wohnen und eine zweite Einheit miteinander verbinden möchten - der Grundriss schafft dafür klare Möglichkeiten. Insgesamt stehen sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet rund 97,41 m² Wohnfläche. Ihr Mittelpunkt ist der rund 25,13 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende. Die Küche mit rund 9,20 m² liegt als eigener Raum daneben. Das Elternschlafzimmer mit rund 17,77 m² und ein weiteres Schlafzimmer mit rund 12,83 m² schaffen Rückzugsmöglichkeiten auf derselben Ebene. Auch das rund 8,22 m² große Bad mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Diele und Flur verbinden die Räume auf kurzen Wegen. Im Erdgeschoss liegt außerdem der rund 13,39 m² große Hauswirtschafts- und Technikraum. Er nimmt die Haustechnik und praktische Dinge des Haushalts auf und wird für das Haus gemeinsam genutzt. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und umfasst rund 58,88 m² Wohnfläche. Ihr Wohn- und Essbereich mit rund 14,91 m² bietet einen eigenen Mittelpunkt. Hinzu kommen eine separate Küche mit rund 6,62 m², zwei Schlafzimmer mit rund 12,02 m² und 11,51 m² sowie ein eigenes Bad mit rund 6,20 m². Gerade diese Aufteilung macht das Haus vielseitig: Familienmitglieder können nahe beieinander wohnen und ihren Alltag dennoch in der eigenen Wohnung gestalten. Die zweite Einheit eröffnet Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnwünsche. Mit Außenmaßen von ca. 9,44 × 13,04 m bleibt auf dem ca. 624 m² großen Grundstück Raum, Garten und Außenbereiche individuell zu planen. Das Satteldach gibt dem Haus eine vertraute, zeitlose Form. Das ZweiRaum 01 ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Individuelle Anpassungen und die konkrete Nutzung der beiden Wohneinheiten werden im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten abgestimmt.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir, was Ihnen für Ihr neues Zuhause wichtig ist, und entwickeln daraus die nächsten konkreten Schritte. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Vorhaben: das ZweiRaum 01 mit seinen beiden Wohneinheiten, das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und Ihren finanziellen Rahmen. Dabei prüfen wir, welche Nutzung und welche Anpassungen für Sie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie über den hinterlegten Terminlink ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. Dabei besprechen wir Ihre Wünsche und die nächsten sinnvollen Schritte. Anschließend treffen wir uns bei Bedarf gerne zu einem persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice Hinweise zum Angebot Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL ZweiRaum 01 mit zwei Wohneinheiten. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 706.052 EUR umfasst das ca. 624 m² große Grundstück in Alt-Wetter sowie das dargestellte OKAL ZweiRaum 01 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stichworte
Nutzfläche: 181,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung