Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1412 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1412 m²
48493 Wettringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254QAMZE9HV1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegter Bungalow, der die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Dieses charmante Haus, gebaut im Jahr 1975, ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und ebenerdiges Wohnerlebnis suchen. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Wettringen und öffnet sich zu einem großzügigen Grundstück von ca. 1.412 m². Die imposante Gesamtfläche erstreckt sich über zwei Baugrundstücke, die Ihnen den Bau eines weiteren Hauses mit eigener Zufahrt ermöglicht! Dieses Domizil bietet sechs gut durchdachte Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei großzügige Badezimmer ergänzen die Annehmlichkeiten, die ein bequemes Leben versprechen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. An Sommertagen können Sie Ihre Zeit auf gleich zwei Terrassen genießen, die sich ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende eignen. Eine großartige Besonderheit ist der Wintergarten mit einem zusätzlichen Kamin. Haben Sie Freude an der Helligkeit des Wintergartens, verbunden mit Ihrem Lieblingsbuch an dem behaglichen Kamin! Dieser Bungalow ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Erleben Sie die perfekte Balance von ruhigem Landleben mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Entdecken Sie dieses gepflegte Zuhause und gestalten Sie hier Ihre Zukunft.

Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.24

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1412 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
2680 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende

- Großzügige Terrasse zum Relaxen und Genießen

- Heller Wintergarten, ideal für Pflanzenliebhaber oder als zusätzlicher Wohnraum

- Ein weiterer Kamin als besonderes Highlight im Wintergarten

- Neben zwei Bädern mit Doppelwaschtischen gibt es ein Gäste-WC und ein zusätzliches Bad im Keller

- Doppelgarage

- Raum für Gartengeräte

- Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme

- Hochwertige Niedrigenergieheizungsanlage

- Ein Gasanschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden. Damit läßt sich auf Wunsch auf eine Gasheizung umstellen

- Vollständige Unterkellerung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und wohnlichen Bereichen

- Dichte Betonwanne statt gemauertem Keller

Lagebeschreibung

Der charmante Bungalow befindet sich in Wettringen, einer reizvollen Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe bietet. Diese Lage ist ideal für Familien und Paare, die sich ein ruhiges und naturnahes Wohnen wünschen.

In unmittelbarer Umgebung des Hauses befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. So ist der nächste Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang von etwa 350 Metern entfernt, was den morgendlichen Weg mit den Kleinsten äußerst bequem macht. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von knapp über einem Kilometer leicht zu erreichen und bietet somit einen entscheidenden Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern.



Die Gemeinde Wettringen selbst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die trotz der ruhigen Lage eine schnelle Anbindung an größere Städte ermöglicht. Somit können Sie die Vorzüge eines dörflichen Wohnens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
In der Region laden zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten zur aktiven Erholung ein. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und diverse Freizeitaktivitäten im Freien und bietet dadurch ein hohes Maß an Lebensqualität.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Wettringens ein neues Zuhause zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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