5-Familienhaus in Wettstetten - Top Lage - Top Kapitalanlage!

Dieses Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde 2015 errichtet. Im Erd- und Obergeschoss sind je zwei 3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung entstanden. Die großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 82,49 und 85,47 m², die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 106,99 m². Die hochwertige Ausstattung des Hauses, der gute Zuschnitt der Wohnungen, die Südwest-Terrassen und -Balkone und der Komfort durch den Personenaufzug sind perfekte Voraussetzungen für die Vermietbarkeit. Alle Wohnungen sind vermietet; die aktuelle monatliche Miete für die Wohnungen inkl. Tiefgaragen-Stellplätze und einem oberirdischen Stellplatz beträgt 5.130 EUR. Mit den Mietern wurden bereits zwei Mieterhöhungen schriftlich vereinbart; die Gesamtmiete erhöht sich ab 06/2026 auf 5.399 EUR / Monat und ab 09/2027 auf 5.669 EUR / Monat, jeweils zzgl. Nebenkosten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum; zusätzlich gibt es einen Waschraum und eine gemeinschaftliche Fläche für die Fahrräder in der Tiefgarage. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.388 m²; das 5-Familienhaus hat einen Miteigentumsanteil von 489,54 / 1000. Sie hätten gerne nähere Informationen? Nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 442,66 m², vermietbare Fläche: 442,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern