Bungalow mit Wintergarten in traumhaft ruhiger Lage in Wettstetten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 862 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 862 m²
85139 Wettstetten - Wettstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RR4JHM9QX

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Objektbeschreibung

Dieser helle und geräumige Bungalow stammt aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, der ebenfalls nochmal 20 m² Fläche bereithält.

Auf eine Etage verteilt finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, Küche, Ess-. und Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrasse, drei Schlafzimmer sowie Gäste WC und Bad. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Selbstverständlich ist das Haus teilunterkellert und bietet Ihnen auch im Untergeschoss eine ordentliche Deckenhöhe. Der Anschluss für die Waschmaschine ist Keller. Ebenfalls besteht die Möglichkeit für ein Gästezimmer im Kellergeschoss. Platz genug ist vorhanden.

Das Haus steht gut positioniert auf einem Eckgrundstück mit 862 m² und hat drei Garagen, welche sich auf eine Doppel- und eine Einzelgarage aufteilt. Der Gartenbereich selbst ist sehr pflegeleicht angelegt. Ebenfalls befindet sich ein gepflasterter Außenfreisitz im Garten.

Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 148,7 kWh(m²*a), was einer

Effizienzklasse C entspricht.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Christian Katzenbogen
Verfügbar ab 2026-10-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 862 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-28T00:00:00Z
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
5.121,74 €
Provision
2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.7
Gültig bis
2036-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage könnte kaum besser sein. Das Haus befindet sich in einem ruhig und gut eingewachsenen Wohngebiet und besticht durch seine kurzen Fahrwege nach Ingolstadt, zur Technischen Entwicklung und die Nordseite von Audi sowie Einkaufsmöglichkeiten am Adlmannsberg mit Aldi, Netto und einem Ärztehaus. Auch für ein gemütliches Abendessen eignet sich der Ort sehr gut. Es gibt mit dem „Mio“ einen beständigen Italiener und das „Högnerhäusl“ ist eine kleine Radtour wert.Auch das Radwegenetz an sich ist in alle Himmelsrichtungen bestens ausgebaut.Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Grundstück ca. fünf Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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