Paketverkauf in Wettstetten

Das von uns exklusiv angebotene Grundstück in attraktiver Lage von Wettstetten ist bebaut mit zwei Wohnhäusern unterschiedlicher Baujahre. Die Kombination aus einem älteren Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1956 und einem jüngeren Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1995 bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder eine interessante Kapitalanlage. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, zusätzliche Stellplätze, Freizeitbereich oder individuelle Erweiterung - hier lassen sich unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte verwirklichen. Die beiden Wohnhäuser im Überblick Wohnhaus 1 - Baujahr ca. 1956 Das ältere Wohnhaus verfügt über den charakteristischen Charme seiner Bauzeit und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und das Badezimmer (dies wurde bereits erneuert). Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume und ein Gäste-WC. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) weist einen Endenergiebedarf von 354 kWh/(m²*a) und eine Energieeffizienzklasse von "H" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Der Energieausweis wurde am 08.09.2026 ausgestellt und ist gültig bis 08.09.2036. Wohnhaus 2 - Baujahr ca. 1995 Das zweite Wohnhaus wurde deutlich später errichtet und bietet eine sehr gute Bausubstanz sowie zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Hier befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten ausgestattet mit 2 Schlafräumen, großzügiger Wohnbereich, separater Küche (im Erdgeschoss mit separater Speisekammer) und Badezimmer mit Tageslichtfenster. Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellflächen. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) für dieses Haus weist einen Endenergiebedarf von 129,6 kWh/(m²*a) und eine Energieeffizienzklasse von "D" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Heizöl. Der Energieausweis wurde am 08.09.2026 ausgestellt und ist gültig bis 08.09.2036. Für die Fahrzeuge stehen 3 Garagen zur Verfügung. Durch die beiden separaten Gebäude eignet sich das Anwesen besonders für Familien mit mehreren Generationen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung. Großzügiges Grundstück mit Potenzial Das große Grundstück stellt einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie dar. Die großzügige Fläche schafft Privatsphäre und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Wünsche. Die Immobilie ist daher nicht nur für Käufer interessant, die ein großzügiges Zuhause suchen, sondern auch für Interessenten, die Entwicklungspotenzial und langfristige Möglichkeiten schätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen