Familienfreudliches Reiheneckhaus in Wettstetten

Dieses charmante Reiheneckhaus bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Hobby, oder Vorräte. Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, wenn auch älteren Zustand. Renovierungen: 2005: Neuer Heizkessel, Fenster, Rollos, Haustüre 2015: Fassaden-Dämmung der beiden Wetterseiten / Ausbau Dachstudio, gedämmt mit Steinwolle 2018/2019: Bäder modernisiert / neue Pflastersteine im Bereich Hauseingang, KFZ-Stellplatz, Terrasse 2020: Komplette Garagendachsanierung 2023: Neue Vinylparkettböden und neue Türen im EG und 1. Stock, neue Mülltrennungs-Box vor dem Haus. Ein besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Durch die Ecklage profitieren Sie von zusätzlicher Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer Top-Lage von Wettstetten - ruhig, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Ingolstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges
Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert