Zuverlässige Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten in Niedergirmes!

Diese solide und zuverlässige Kapitalanlage präsentiert sich als gepflegtes Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in attraktiver Lage. Das Gebäude setzt sich aus zwei Bauabschnitten zusammen: Der Hauptgebäudeteil stammt aus dem Jahr 1945, ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1966. Beide Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse und sind langfristig vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über vier Zimmer, Küche und Bad. Der Wohn- und Essbereich mit Küche befindet sich im Hauptgebäude, während Schlafzimmer und Tageslichtbad im Anbau untergebracht sind. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, der zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort bietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist als großzügige Maisonette-Wohnung mit ebenfalls vier Zimmern, Küche und Tageslichtbad gestaltet und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie eine zusätzliche Scheune. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist mit zuverlässigen Mietern belegt und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von € 17.400,-. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen