Einfamilienhaus mit Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus - großzügiges Potenzial in Steindorf!

Das große Grundstück in bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich aktuell mit einem Einfamilienhaus, einer Doppelgarage sowie einer Werkstatt mit Ladenfläche. Das Einfamilienhaus verfügt über drei Schlafzimmer und einen gut geschnittenen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1997, die Fenster wurden 2017 erneuert. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die bereits erteilte Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus mit circa 170 m² Wohnfläche im hinteren Teil des Grundstücks. Auf der Grundstücksfläche sind zudem noch die Altbestände der Doppelgarage und der Werkstatt mit Laden vorhanden, dahinter erstreckt sich ein gepflegter Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zur Ausstattung zählen Rollläden an allen Fenstern sowie ein Keller, der weitere Lagerflächen ermöglicht. Das Grundstück verbindet die Vorteile von bestehender Bebauung mit der Möglichkeit einer Neubebauung und bietet sowohl für Familien als auch für Investoren ein attraktives Potenzial. Die Lage in Steindorf überzeugt durch ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Wetzlar. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen