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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
35576 Wetzlar - Wetzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2678WP5JJW6P

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus im Wetzlarer Stadtbezirk Dalheim müssen Sie gesehen haben! Familiengerechter Zuschnitt mit ausreichend Platz für alle, wunderbarer, ausreichend großer Garten zur Sonnenseite und die Garage direkt dahinter. Das Beste kommt noch: Hier ist vieles schon umgesetzt, was den meisten Objekten im Hinblick auf energetische Sanierung noch bevorsteht: Vollwärmeschutz, 3-fach verglaste Fenster und neue Wärmepumpe - alles vorhanden! Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, auch die Sanitärbereiche wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.025,48 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen elektrisch
- Dachbodenraum
- Einbauküche
- Kaminofen

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine kürzlich installierte Wärmepumpe. Die zweifarbigen Fenster aus Kunststoff sind 3-fach verglast. Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Rollläden sind elektrisch betrieben, im Erdgeschoss hat die Steuerung eine WLAN-Verbindung und ermöglicht so eine Fernbedienung, bei Sonnenauf- und -untergang sowie Sonneneinstrahlung reagieren die Motoren automatisch. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus. Teile der gepflegten Außenanlagen wurden ebenfalls erneuert.

Lagebeschreibung

In Randlage des beliebten Wetzlarer Stadtbezirks Dalheim befindet sich dieses Anwesen am Ende einer Reihenhauskette. Das Grundstück grenzt an einen kleinen Baumbestand, dazwischen befindet sich lediglich ein Fußgänger-/Radweg. Zur Innenstadt sind es nur wenige Fahrminuten, die Auffahrten zu B49 und dem Zubringer zur A5 befinden sich in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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