Zwei Häuser, ein Preis - provisionsfrei

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank! In zentraler Lage eines beliebten Ortsteils von Wetzlar erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: zwei Häuser, ein Preis. Mit insgesamt zehn Zimmern, drei Bädern und vier separaten Toiletten bietet dieses Anwesen viel Raum für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ob die Großeltern mit einziehen, erwachsene Kinder ihren eigenen Bereich benötigen oder zusätzlicher Platz für Gäste und Hobbys gewünscht wird - hier lassen sich viele Wohnkonzepte verwirklichen. Die beiden Häuser bieten Privatsphäre und gleichzeitig ein gemeinsames Zuhause. Neben ausreichend Platz zum Wohnen gibt es Kellerräume, einen Hof und einen Garten sowie zwei Garagen. Die Gasheizungen sind aus dem Jahr 2009 und 2015. Ein Großteil der Fenster ist bereits ausgetauscht, die Elektrik wurde teilweise überarbeitet ebenso wie die Sanitärbereiche. Im Vorderhaus wurde umfangreicher renoviert, das Hinterhaus hat etwas mehr Handlungsbedarf. Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 25.09.2026, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 371,30 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1906, Baujahr Anlagentechnik 2015. Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 25.09.2026, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 270,70 kWh/(m²·a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1906, Baujahr Anlagentechnik 2009.

Sonstiges
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.

Stichworte
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4