Wenn Architektur flüstert und Ihre Vision antwortet! ??

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
35586 Wetzlar - Hermannstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATRYPWIEK9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

?? Architektur trifft Emotion - Ihr neues Zuhause mit Weitblick Manche Häuser stehen einfach da. Und manche Häuser erzählen eine Geschichte. Dieses moderne Doppelhaushälfte vereint klare Linien, zeitlose Architektur und eine Atmosphäre, die sofort ankommt. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen, die man spürt - nicht nur sieht. Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - weitläufig, hell, strukturiert. Der stilvolle Kamin setzt ein kraftvolles Statement und sorgt in den Abendstunden für Wärme, Ruhe und genau dieses Gefühl von Zuhause, das man nicht erklären muss. Die hochwertige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Großzügig angelegt, mit direktem Blick ins Grün und über die Nachbarschaft hinweg, entsteht hier ein Ort für lange Sommerabende, Gespräche, Lachen - und Momente, die bleiben. Das Grundstück bietet Potenzial. Weite. Freiheit. Hier können Sie Ihre eigene Vision vom perfekten Garten verwirklichen - Pool, Lounge, Spielbereich oder puristische Ruheoase. Auch architektonisch überzeugt das Haus mit moderner Klarheit: Flachdach, elegante Fassadengestaltung, große Fenster mit Außenjalousien - ein Auftritt, der Wertigkeit ausstrahlt. Die ruhige, gepflegte Wohnlage unterstreicht das Gesamtbild. Ein Umfeld mit Stil, modernen Neubauten und angenehmer Nachbarschaft. Dieses Haus ist kein Standard. Es ist eine Entscheidung für Qualität, Raumgefühl und Perspektive. Wer hier einzieht, investiert nicht nur in Quadratmeter. Sondern in Lebensqualität.

Sonstiges
Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. So stellen wir sicher, dass Ihre Anfrage direkt und ohne Umwege vom zuständigen Immobilienexperten bearbeitet wird. WARUM MIT CETIN IMMOBILIEN VERKAUFEN? Unser Service für Immobilieneigentümer: ++ Präzise und fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns vom zertifizierten Sachverständigen ++ Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen - inklusive hochwertiger Aufnahmen vom Profifotografen ++ Hochwertige, ansprechende Exposés - gestaltet von erfahrenen Kommunikationsdesignern ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit erfahrenen Notaren unseres Vertrauens Mit CETIN Immobilien profitieren Sie von exzellenter Marktkenntnis, absoluter Diskretion und einem Rundum Service, der Sie vom ersten Gespräch bis zur finalen Beurkundung begleitet. Kontaktieren Sie uns unter 0176 / 32397222 und sichern Sie sich Ihren persönlichen Beratungstermin. CETIN Immobilien - Vertrauen. Qualität. Ergebnisse. HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,30 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.45, Distanz zum Bus: 0.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 407 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
4.288,34 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
14.4
Gültig bis
2036-02-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern durch Details, die man spürt, sobald man den ersten Schritt hineinsetzt.

++ Moderne, klare Architektur mit Flachdach und kubischer Bauweise
++ Großzügige, bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Rollläden für maximalen Lichteinfall und Privatsphäre
++ Hochwertige, großformatige Fliesen in zeitlosem Anthrazit
++ Offener Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse
++ Stilvoll integrierter Kamin als architektonisches Highlight und Wohlfühlfaktor
++ Moderne Luft Wärmepumpe aus 2022 für energieeffizientes Heizen
++ Fußbodenheizung für gleichmäßige, angenehme Wärme im gesamten Haus
++ Hochwertige Sanitärausstattung mit klarer Linienführung
++ Großzügige Terrasse mit moderner Pflasterung
++ Eigener Gartenbereich mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung
++ Garage mit direktem Zugang zum Haus
++ Zeitgemäße Fassadengestaltung in harmonischer Farbgebung
++ Gepflegte Außenanlagen mit modernem Zugangsbereich

Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde bewusst geplant. Jeder Raum, jede Linie, jedes Material folgt einem klaren Anspruch: modern, hochwertig, langlebig.

Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen.

Lagebeschreibung

Lage, die mehr ist als nur eine Adresse

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wetzlar. Hier verbinden sich Ruhe, Niveau und moderne Architektur zu einem Umfeld, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Das Haus liegt in einem jungen, gepflegten Wohngebiet mit überwiegend hochwertigen Neubauten. Klare Linien, moderne Fassaden und ruhige Straßen prägen das Bild. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik - stattdessen ein Umfeld, in dem Kinder sicher spielen können und Nachbarn sich auf Augenhöhe begegnen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Innenstadt, Bundesstraße und Autobahn ist komfortabel - ideal für Berufspendler oder Selbstständige, die Flexibilität schätzen.

Was diese Lage jedoch wirklich besonders macht, ist das Gefühl von Weite. Der Blick über die umliegenden Häuser hinweg, die leichte Hanglage und die offene Bebauung schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Großzügigkeit. Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie leben auf einem Niveau, das sich vom Gewöhnlichen abhebt.

Eine Lage für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und Zukunftssicherheit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wetzlar