Im Herzen der Altstadt!

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
35578 Wetzlar - Wetzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPGMTS4H3G

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Objektbeschreibung

Ein äußerst interessantes Anwesen im Herzen der Wetzlarer Altstadt kann schon bald Ihr Eigen sein. Dieses Einzelkulturdenkmal aus dem 16. Jahrhundert wurde zuletzt um 2020 in den Wohnetagen grundhaft renoviert. Dabei wurden die Oberflächen, sämtliche Sanitärbereiche und der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht bzw. erneuert, die vier Wohneinheiten präsentieren sich seitdem in aktueller, trendiger Optik. Die Ladenfläche samt Lager und Büro ist seit Jahren gut vermietet. Im rückwärtigen Teil des Gebäudeensembles befinden sich 2 Garagenstellplätze, welche ebenso wie der Hintereingang des Objektes über eine kleine Seitengasse zu erreichen sind.

Sonstiges
Die Angabe zum Ursprungsbaujahr des Anwesens wurde der Denkmaltopographie der Stadt Wetzlar entnommen. Hiernach erhielt der Bau aus dem 16. Jahrhundert wohl im frühen 18. Jahrhundert eine neue Fassade.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 688,00 m², vermietbare Fläche: 525,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
2.741,18 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum stark frequentierten Eisenmarkt, einem der "Drehkreuze" der Altstadt, befindet sich dieses interessante Anwesen. Hier kommt sprichwörtlich "Gott und die Welt" vorbei. Mit der Rückseite grenzt das Gebäudeensemble an eine kleine Sackgasse, hier ist neben dem Hintereingang auch die Zufahrt zu den beiden Garagenplätzen und dem Stellplatz im Freien zu finden, der sich auf einer Gemeinschaftsfläche einiger Anlieger befindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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