Charmantes Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Dutenhofen!

Dieses Einfamilienhaus im Ortskern von Wetzlar-Dutenhofen bietet mit seiner gewachsenen Struktur und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Das direkt neben der Kirche gelegene Anwesen steht unter Gesamtanlagenschutz (Ensembleschutz) und fügt sich in das historische Ortsbild ein. Hinter dem Hoftor befindet sich ein kleiner Außenbereich, der je nach Bedarf als Stellplatz für ein Fahrzeug oder als privater Garten gestaltet und genutzt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 134 m² stehen Ihnen insgesamt rund 109 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Haupthaus und einen angrenzenden Anbau. Das Haupthaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Badezimmer, einem Wohnzimmer sowie einer Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und im Haus verbleibt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine zusätzliche Besonderheit stellt der angrenzende Anbau dar. Im Erdgeschoss befindet sich hier ein kleines Apartment mit knapp 20 m², bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer sowie einem separaten Eingang. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Rückzugsort für Gäste, für ein Familienmitglied oder zur Nutzung als Arbeitsbereich. Darüber hinaus befindet sich oberhalb des Apartments ein ehemaliger Heuboden, der aktuell über eine Leiter von außen zugänglich ist. Hier eröffnet sich hier möglicherweise weiteres Ausbaupotenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 73.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zum Bus: 0.09