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Neubau Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern inkl. Grundstück in Top Feldrandlage * Provisionsfrei *



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Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 255 m²
35586 Wetzlar - Hermannstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRWXMWU324

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Objektbeschreibung

In absoluter Top-Feldrandlage entsteht dieses Neubau Doppelhausprojekt mit je 4 lichtdurchfluteten Zimmern, offener Küche, Bad & Gäste WC, Abstellraum und separatem Hauswirtschaftsraum. Der Kaufpreis versteht sich inklusive Grundstück mit wunderschönem Ausblick im Neubaugebiet „Rotenberg II“ in Wetzlar-Hermannstein.

Hier vereint sich höchste Bauqualität mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die bekannt hohe Franz & Lotz Ausführungsqualität sowie die Verwendung umweltschonender und energiesparender Haustechniken machen Ihr Haus zu einem absoluten Wohntraum – und das natürlich zum attraktiven Festpreis.

Sonstige Informationen:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Maler- und Tapezierarbeiten Bodenbeläge Carport, Stellplätze, Zuwegung, Gartenanlagen, Pflanzen, Mauerwinkel

Die verwendeten Visualisierungen, Grafiken und Abbildungen wurden teilweise mit KI generiert, sind nur beispielhaft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Gerne stellen wir Ihnen unser schönes Neubauprojekt und die tolle Lage des Baugrundstücks vor, und beantworten Ihnen alle Ihre Fragen rund um das Thema bauen.
Verfügbar ab 2028-03-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2028-03-31T00:00:00Z
Kaufpreis
399.900,00 €
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Preis/m²
3668 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ihre Franz und Lotz - Vorteile auf einen Blick:* Hochwertige FL-Massivbauweise 36,5 cm Massivmauerwerk* Schlüsselfertig, inkl. Fliesen in Bad und Gäste-WC (Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in allen anderen Räumen bauseits. Leistungserbringung gegen Mehrkosten gerne möglich)* Inkl. Luft/Wasserwärmepumpe* Inkl. Fußbodenheizung* Inkl. Sicherheitspaket* Inkl. Wärmeschutzverglasung* Inkl. Zisterne* Inkl. Rollläden (sofern statisch oder konstruktiv möglich)* Ausschließlich hochwertige Markenprodukte* Bauausführung ausschließlich durch regionale Partnerunternehmen* Individuelle Materialauswahl in persönlicher Bemusterung für Fliesen, Innentüren, Treppen, Elektroplanung, Sanitärobjekte

Lagebeschreibung

Wetzlar - Hermannstein liegt in ausgezeichneter Lage:Das wunderschöne Baugebiet ist die Erweiterung des Baugebiets „Rotenberg I“. Es bietet erstklassige Wohnqualität in einer hochwertigen Wohnsiedlungund beste Infrastruktur:Zwei Kita´s, eine Grundschule mit Betreuungsangebot, Sportplätze und attraktive Vereine mit einem vielfältigen Freizeitangebot.Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Apotheke, Frisör etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen.Hermannstein ist im ÖPNV bestens integriert.Für Autofahrer bietet Hermannstein eine sehr gute Anbindung über die Anschlussstellen Wetzlar, Wetzlarer Kreu, der A 45.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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