Saniertes MFH mit Neubauanteil in Wetzlar: 6 Einheiten, Top-Rendite (53.000 € p.a.),

• Außenstellplatz
• Garage
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Eingebettet in die sanften Hügel des Lahntals, unmittelbar südöstlich der Goethestadt Wetzlar, liegt der charmante Stadtteil Garbenheim. Der Ort besticht durch seine exponierte Hanglage, die weite Ausblicke über das Tal bis hin zu den Ausläufern des Westerwaldes ermöglicht. Bekanntheit erlangte Garbenheim weit über die regionalen Grenzen hinaus als das fiktive Dorf "Wahlheim" in Goethes Welterfolg Die Leiden des jungen Werthers - ein Erbe, das bis heute im historischen Ortskern rund um den Goetheplatz und die malerische Dorfkirche spürbar ist.

Die Lage bietet eine seltene Symbiose aus ländlicher Ruhe und exzellenter urbaner Anbindung. Durch die direkte Auffahrt zur Bundesstraße B 49 sind die wirtschaftlichen Zentren Gießen, Limburg und das Rhein-Main-Gebiet in kürzester Zeit erreichbar; die Wetzlarer Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch ohne Pkw ist man dank der regelmäßigen Stadtbusverbindungen optimal integriert.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte dient Garbenheim als idealer Ausgangspunkt: Der Fernwanderweg "Goetheweg" und die weitläufigen Lahnauen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Wahrzeichen wie der Bismarckturm unterstreichen den hohen Freizeitwert der direkten Umgebung. Mit einer eigenen Grundschule, Kindertagesstätten und einer soliden Nahversorgung vor Ort ist Garbenheim ein besonders attraktiver Wohnstandort für Familien und Pendler, die Lebensqualität im Grünen suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.