Über den Dächern von Nauborn!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
35580 Wetzlar - Nauborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWTRWILI6S

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren wird Sie begeistern! Von dem Panoramafenster im Wohnzimmer und den beiden Balkonen hat man einen atemberaubenden Ausblick auf Nauborn, von mancher Position sieht man auf die Wetzlarer Innenstadt, den Dom und weit darüber hinaus. Die Eingangsetage beherbergt Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, zwei Balkone bieten auf dieser Ebene ausreichend Lebensraum im Freien. Im Gartengeschoss haben 2 weitere Zimmer samt Terrasse ihren Platz. in einem kleinen Raum mit eigenem Eingang sind Küchenanschlüsse vorhanden. Außerdem gibt es ein WC und eine Dusche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein Mehrzweckraum mit vorgelagertem Durchgangsbereich bietet zusätzliches Potential. Der Garten wurde in mehreren Ebenen angelegt. Die Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist voll unterkellert - zusätzlicher Stauraum für Hobby und Freizeit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.312,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lagebeschreibung

In wunderbarer Aussichtslage am Ortsrand des Wetzlarer Stadtteils Nauborn befindet sich diese Doppelhaushälfte an einer wenig befahrenen Anliegersackgasse. Wald und Natur sind nur einen Steinwurf weit entfernt. Der Blick von hier oben reicht von Nauborn über Wetzlar bis ins weitere Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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