ZFH mit einer top Wohnung und tollem Garten

Wir präsentieren eine mitten im Dorf liegende Zweifamilienhausimmobilie, die für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine freie, renovierungsbedürftige 2,5- bzw. 3-Zimmerwohnung mit rückwärtigem Zugang. Hier sind Wannenbad und Einbauküche (aus 2023) vorhanden; die Fenster stammen aus den 90er Jahren. Vom Flur aus geht man in den Teilkeller (ein Raum). Es muss hier auf jeden Fall eine Schornsteindurchfeuchtung behoben werden. Der Vordereingang führt in den Hausflur und weiter über die Treppe in eine top Wohnung im OG/DG. Hier wurde diverses in 2021 modernisiert und es präsentiert sich nun eine echte Hingucker-Wohnung. Auch die Fenster sind erneuert. Das Dachgeschoss zeigt 3 Abstellräume und ein WC. Für die vermietete Wohnung existiert ein Zeitmietverhältnis bis 2031. Die beiden Heizungen stammen aus 2007 und 2010. Der Garten zeigt noch einen Fahrradunterstand, einen Stall (wird von beiden Einheiten genutzt) und eine überdachte Terrasse (vom Mieter genutzt). Hier kann man die freie Wohnung selbst nutzen oder das gesamte Haus vermieten. Machen Sie sich eine grundsolide Immobilie mit einer top Wohnung und schönem Garten zu Eigen.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 29,58 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024