Großzügiges Landhausanwesen mit Einliegerwohnung, Alpenblick und weitläufigem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Wohnanwesen verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit einer naturnahen Lage und einem beeindruckenden Blick bis zu den Alpen.  Das ursprünglich im Jahr 1988 errichtete Gebäude wurde 2018 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute als stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter. Offene Raumstrukturen, sichtbare Holzelemente, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches und zugleich wohnliches Gesamtbild.  Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offen ausgeführter Dachkonstruktion und sichtbaren Holzbalken. Die außergewöhnliche Raumhöhe, der Kaminofen und die klaren Sichtachsen verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre.  Die hochwertig gefertigte Schreinerküche ist offen in den Wohnbereich integriert und umfangreich ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem großzügige Arbeitsflächen, Dampfgarer, Tellerwärmer, integrierte Kaffeemaschine, Induktionskochfeld, Grillplatte und Heißwasser-Heater. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Panorama-Terrasse in Südausrichtung. Sie bietet einen weiten Blick über das eigene Grundstück und die umliegende Landschaft bis hin zu den Alpen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen überdachten Freisitz in Süd-West-Ausrichtung. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Bidet und Fußbodenheizung. Großformatiges Feinsteinzeug, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Untergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, ein Arbeitsraum, ein Gästezimmer, eine Werkstatt, ein großzügiger Hauswirtschaftsbereich sowie eine Gästetoilette. Dadurch eignet sich das Anwesen auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten, Gäste oder ein Mehrgenerationenkonzept. Das weitläufige, leicht geneigte Grundstück bietet gepflegte Gartenflächen, alten Baumbestand, offene Grünbereiche und ein Gewächshaus. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit professionell nutzbarer Küche - erstklassige Gegebenheiten für Jagdbegeisterte! Außergewöhnliches Anwesen mit Alpenblick - Objekt & Lage - Baujahr & Zustand: Ursprünglich 1988 erbaut, 2018 umfassend hochwertig generalsaniert - Grundstück & Ausrichtung: Weitläufiges Grundstück in naturnaher Lage - Aussicht: Beeindruckender Panoramablick über die Landschaft bis zu den Alpen - Wohnbereich & Ausstattung - Architektur & Ambiente: Offene Raumstrukturen, hohe Sichtachsen, sichtbare Holzelemente/Dachkonstruktion & Kaminofen - Küche: Hochwertige Schreinerküche (offen integriert) mit Induktionskochfeld, Grillplatte, Dampfgarer, Tellerwärmer, Kaffeemaschine & Heißwasser-Heater - Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Bidet und Fußbodenheizung - Komfort & Technik: Hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, Insektenschutzgitter - Außenbereich & Extras - Terrasse: Großzügige Panorama-Südterrasse, überdachter Süd-West-Freisitz, Einliegerwohnung mit großer Terrasse - Garten: Gepflegter Baumbestand, offene Grünflächen & Gewächshaus - Nebengebäude: Separates Gebäude mit professionell nutzbarer Küche (ideal z. B. für Jagdbegeisterte) - Untergeschoss & Nutzungsmöglichkeiten - Räumlichkeiten: Arbeitsraum, Gästezimmer, Gästetoilette, Werkstatt, großer Hauswirtschaftsbereich, Einliegerwohnung - Nutzungskonzepte: Flexibel nutzbar für Arbeiten & Wohnen, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung