Wohnen und Werkeln

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1202 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 1202 m²
38554 Weyhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679ZBAYSTNU

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot eröffnet Raum für Ideen, Träume und Tatkraft - ein Ort, der weit mehr ist als nur ein Zuhause. Eingebettet in eine ansprechende Lage, besticht dieses Objekt durch seine Vielfalt und sein nahezu grenzenloses Potenzial. Die zahlreichen Nebengebäude machen diese Immobilie zu einer wahren Rarität: Ob als Rückzugsort für kreative Bastler, als Wirkungsstätte für Handwerker oder als Grundlage für ganz individuelle Konzepte - hier findet jede Vision ihren Platz. Das großzügige Grundstück mit 1.202 Quadratmetern bietet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenlandschaften, Spielbereiche, Werkflächen oder neue Gestaltungsideen - dieses Gelände inspiriert und lädt dazu ein, eigene Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Die vorhandenen Nebengebäude erweitern die Optionen zusätzlich und eröffnen Spielraum für verschiedenste Nutzungen, sei es praktisch, kreativ oder unternehmerisch. Das Wohnhaus selbst wartet darauf, mit Geschick, Feingefühl und einer klaren Vision neu gestaltet zu werden. Es bietet die ideale Basis, um ein behagliches Zuhause für eine Familie zu schaffen, die die Vorzüge des Lebens im Grünen zu schätzen weiß. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schule, Kindergarten und einer hervorragenden Nahversorgung - ein unschätzbarer Vorteil im Alltag, der Zeit und Lebensqualität schenkt. Die gute Anbindung in alle Richtungen macht den Standort besonders attraktiv und sorgt für zusätzliche Flexibilität. So wird gewonnene Zeit nicht im Verkehr verbracht, sondern kann entspannt auf dem eigenen, weitläufigen Grundstück genossen werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieses Objektes.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 1202 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.401,46 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- großzügige Nebengebäude/Garagen
- Eigentumsgrundstück
- Ölheizung 2011
- Fenster Erdgeschoss 2008 - Obergeschoss älter
- Dacherneuerung ca. 70-80 er Jahre
- Badzimmer Erdgeschoss ca.90er Jahre
- Fassadenanstrich ca. 2016
- Einbauküche vorhanden

Lagebeschreibung

Weyhausen verfügt über eine überdurchschnittlich gute Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Busverbindungen nach Wolfsburg und Gifhorn.
Bis zur Volkswagen AG sind es nur 6 km.
Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind alle vorhanden.
Die Anbindungen nach Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig ist ausgesprochen gut."

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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