EFH auf einem Traumgrundstück in Feldrandlage - sanieren oder neu bauen

Ein großzügiges Grundstück, eine ruhige Feldrandlage und viel Raum für neue Ideen - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen, um einen ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf 1.381 m² Grundstück und rund 144 m² Wohnfläche entscheiden Sie selbst, welchen Weg Sie gehen möchten: das bestehende Haus umfassend sanieren oder die Fläche für einen Neubau nutzen. Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und verfügt über einen klassischen Grundriss mit rund 144 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer, ein Büro und ein zusätzliches WC. Ein Vollkeller mit mehreren Kellerräumen, Waschkeller und Heizungsraum bietet darüber hinaus viel Nutzfläche und ausreichend Stauraum. Der bauliche Zustand entspricht jedoch überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Umfangreiche Modernisierungen haben bislang nicht stattgefunden, sodass zukünftige Eigentümer eine vollständige Sanierung einplanen sollten. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1998. Wer Freude daran hat, einen Bestandsbau von Grund auf neu zu gestalten, findet hier eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum. Gleichzeitig eröffnet das außergewöhnlich große Grundstück interessante Perspektiven für alle, die lieber neu bauen möchten. Die Kombination aus der großzügigen Grundstücksfläche und der ruhigen Feldrandlage schafft beste Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Zuhauses in attraktiver Wohnlage. Diese Immobilie richtet sich daher vor allem an Käufer, die den Wert nicht im heutigen Ausstattungsstandard, sondern in den Möglichkeiten sehen. Ob durch eine umfassende Kernsanierung oder einen Neubau - hier entsteht ein Zuhause, das vollständig den eigenen Vorstellungen entspricht.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen