Idylle pur: Großzügiges Familienparadies - Viel Platz, viel Grün, viel Lebensqualität!

In ruhiger und naturnaher Lage, eingebettet an einer verkehrsarmen Stichstraße mit anschließendem landwirtschaftlichem Weg, präsentiert sich dieses Architektenhaus aus dem Baujahr 1981 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.100 m². Über die Auffahrt gelangen Sie auf das Grundstück und werden von einer prachtvollen Magnolie empfangen, die den Eingangsbereich malerisch umrahmt und dem Haus eine einladende Atmosphäre verleiht. Die großzügige Terrasse (Südausrichtung) erstreckt sich entlang des Hauses und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein auf dem Grundstück angelegtes Wasserbecken bietet zudem großes Potenzial für die Gestaltung eines attraktiven Wasserspiels und setzt bereits heute einen reizvollen Akzent im Garten. Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss dieses außergewöhnlichen Architektenhauses. Auf rund 133 m² entfaltet sich der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin, der durch seinen direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse ein harmonisches Wohngefühl im Innen- und Außenbereich schafft. Angrenzend eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Musik-, Arbeits- oder Lesezimmer eignet. Der großzügige Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für den Alltag bietet und kurze Wege zum Essbereich gewährleistet. Über die Treppe mit Travertinstufen und Holzgeländer gelangen Sie in das Dachgeschoss des Architektenhauses. Hier entfaltet sich der private Rückzugsbereich der Familie - großzügig geplant und durchdacht gestaltet. Diese Wohnebene bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Insgesamt stehen drei großzügig geschnittene Zimmer und und ein Arbeitszimmer zur Verfügung, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Badezimmer, die den Alltag einer größeren Familie komfortabel gestalten. Mehr Informationen zu diesem Wohnobjekt finden Sie im Exposé. Dieses senden wir Ihnen nach Eingang Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu. Für einen ersten Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen ebenfalls jederzeit gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,00 m², Gesamtfläche: 351,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen